买房时,什么样的楼层不能买?

发布网友发布时间：2022-04-23 09:26

共6个回答

热心网友时间：2022-09-01 13:32

　　购房者在买房时要考虑的因素有很多，比如户型、朝向、价格、地段、楼层等等。今天小编就给大家重点讲下其中的一个因素——楼层。现实生活中有些楼层是最好不要买的，你知道吗？购房者买房选楼层时要注意些什么呢？如果你还不太清楚不要着急，看完本文也许你就全明白了，一起来看看吧。

　　一、买房时哪些楼层不能买？

　　1、一楼

　　我们在选房时不难发现，一楼的房子通常不太受欢迎，这是为什么呢？这些一楼的缺点你必须知道。

　　a、容易返潮

　　一楼的房子相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。

　　b、采光不好

　　由于高度的问题，一楼的视野和采光比较差。

　　c、不安全

　　一楼的房子有个优点就是出入方便，特别适合老人居住。但是小偷出入也很方便，小偷可以很容易地从窗户外爬进去。因此，一楼的房子相对来说不是很安全。

　　2、顶楼

　　顶楼的房子很容易漏水，同时屋顶受到长时间的阳光照射会使屋里很闷热，尤其是到了夏天会特别的炎热，购房者要多交很多的空调费；而且有的时候还会因为水压不足而无法用水的情况；此外，顶层住户对电梯的依赖性很大，一旦发生火灾等意外，逃生难度也比较大。

　　3、设备层

　　所谓设备层指的是置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，设备层不是固定的哪一层，不同的小区不同的楼栋都会有所不同。因此，购房者需要主动询问。买房的时候应尽量避开，因为设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，长期生活在辐射区内，对人体的危害是很大的。

　　二、买房选楼层要注意什么呢？

　　1、注意电梯问题

　　随着需求的不断增多，房子是越建越高，电梯是高层建筑必不可少的设备，现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

　　2、注意噪音问题

　　噪音的问题通常会影响底层的住户多一些。路过的人或者是车辆会带来很多噪音，小区大门入口防盗门的关门声及门铃会带来噪音，地下泵房会产生噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。如果对噪音比较介意的朋友们，建议不要选择低楼层的房屋。

　　3、注意采光问题

　　采光的好坏是判断一个房子好坏的一个重要因素。购房者在选楼层时要从光线的角度考虑，楼层不能太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

　　最后，需要提醒大家的是，小编上文总结的不能买的户型也不是完全绝对的，因为不同的人有不同的购房需求，购房者在买房时还是要根据自身的实际情况来选择适合自己的楼层才行。比如，老人平时出行不太方便，一楼其实也是一个不错的选择。

热心网友时间：2022-09-01 15:06

楼层的顶层不能买，因为顶层的质量没有楼层里面的质量好，而且也会特别的消薄。

热心网友时间：2022-09-01 17:14

1楼。1楼人来人往太嘈杂了，影响日常休息，而且1楼容易被挡住，采光不是很好，而且可能会感觉很潮湿建议选房在考虑性价比的同时尽可能选择高楼层

热心网友时间：2022-09-01 19:39

1.最底层，优点:价位低，方便进出。缺点:潮湿，不通风
2.最顶层，优点:采光好，视野好。缺点:夏天很晒。(有一个迷信的说法就是4、7、17、18谐音的楼层含义不好)

热心网友时间：2022-09-01 22:20

底层、顶层、特殊结构层。
底层的房子靠近小区的过道，再加上经常的人来人往，所以私密性较差。
顶层的房子价格要比其它楼层便宜一些，但是冬冷夏热是顶层存在的弊端。
外观有“腰线”的楼层，这种腰线是建筑外观的装饰，但对这层的房子来说，却是会严重遮挡视野，时间长了可能会漏水。

热心网友时间：2022-09-02 01:18

楼层购买，最大忌讳就是没有明确产权的，所属权都说不清，谁敢买，还有有建筑质量的问题的楼层也不能买。