购房选择楼层时,哪几个楼层最好不要选?
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发布时间：2022-04-23 09:26
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热心网友
时间：2022-06-06 19:33
对于第1次买房者来说，一定要谨慎购买，尤其是在楼层的选择时，有两个楼层千万不要选择一个是1楼，还有一个就是顶楼。
但是在所有的房地产销售处，他们绝对会推荐你们来购买这两个地方，因为对于一个有经验的人来说，这两处房产都不愿意去购买，因为弊端真的太多，但是这两层的房子，在整个楼层当中却是最便宜的。
首先来说，1楼在安全性上就是最得不到保障的，在我国盗窃率最高的以1楼为主，所以大部分住在1楼的用户会用防盗窗户，把自己一家周围的窗户密封的严严实实。
本身一楼的采光性就不是很好，加上防盗窗之后，就像生活在牢笼一样，过得非常压抑，而且1楼的下水管道，经常会发生堵塞，当发生堵塞这种情况之后，下水就会直接返到1楼。虽然开发商和物业会第一时间为住户解决这些问题，但想一下下水道里的水反倒自家的屋内，是会多么的恶心。
住在顶楼最大的缺陷就是夏天太热，阳光直射在屋顶，就算有隔热层板，也会比其他的楼层温度高了许多，并且楼房的使用年限逐渐增多，会有漏雨这种情况的发生，基本上是100%的存在，开发商为了能够推销1楼和顶楼的房屋，会为1楼额外赠送1楼小院，在顶楼赠送阳台，所以这都是商家的一种手段，即使多么优惠，也不要去购买。
热心网友
时间：2022-06-06 21:08
据我所知，买房子选择中高层好。因为中高层的房源不会有采光不好的问题，而且也不会出现顶楼漏水的情况，另外，中高层的楼层也没有什么噪音，因此购房者们在选楼层时建议买中高层。
你好，商品房各个楼层优缺点
1-2层。
优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
3层
优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。
劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
4、5、6层。
优：从环境的角度来看，安全性最好。
劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
7层。
优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
8-16层。
优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
16层以上
优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。
劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
顶层。
优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。
劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
我个人建议是这样的，如果没有特殊需求的话建议选择中高层，实际上各个楼层都各有明显优缺点，不存在某个楼层比其他楼层好的问题，选择楼层时应该选择适合自己和家人的楼层。
我觉得如果家里有老人就应该考虑楼层高度的问题，对光照有要求就应尽量选择高点的楼层，还要结合所在城市的气候进行参考。
楼层并无好与不好，只有适合自己的才是最好的
希望我的回答对您有所帮助呢帮助您是我的荣幸呢
热心网友
时间：2022-06-06 22:59
大家在购买高层住宅，去看实体楼或者销控表的时候，往往会发现电梯按钮或者房间号缺少4层、13层、14层、18层的标识，甚至有的连8层都没有。那么，买房子选楼层的时候，以上楼层到底能不能买呢？下面小编为给大家讲讲吧！
4层、14层、13层、18层为什么不能买
买房子是中国人的头等大事，在数字谐音忌讳这个问题上，很多人宁可信其有，不可信其无。
很多人买房不喜欢4、14、13、18这几个数字，主要原因是中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。买房不买18楼来自“18层地狱”之说，受这种文化的影响，十八楼就成了闲置之楼，即使价格很便宜，也很难销售。
而西方人忌讳13，那是因为达·芬奇创作的《较后的晚餐》，*耶稣和弟子们一起吃饭，参加晚餐的第13个人是犹大。
面对这些“不吉利”的数字，所以现在很多开发商采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。
如何选择楼层
1、避开极端楼层
极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层，低层住宅；4～6层为多层住宅；7～9层为中高层住宅；10层以上为高层住宅。低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
2、关注楼层更要关注采光
一些购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然。较高的楼层的确会在采光方面是很好的，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
3、衡量家庭需要选择楼层
每个家庭需求不同，很难说哪个楼层好，与其闭门造车不如多考虑家庭实际情况。为了老人考虑，三层以下不仅便利，而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。
4、空气湿度因素
首先要看你所在城市湿度情况，如果你是在沿海或湿度大的地区，也就是空气潮湿，6－8层较佳。
5、尽量要避免临街
因为一个是吵，一个是尘土、汽车尾气等比较多。
因而，在实际选择楼层的时候，更多应该考虑科学因素，关注各个楼层的采光、通风、是否潮湿等。所以，这些所谓的“不吉利”楼层是否会对日后房屋产生影响，还需要购房者慎重考虑，但是随着越来越多年轻一辈涌入购房大军，这种影响想来会越来越少。
（以上回答发布于2018-06-11，当前相关购房*请以实际为准）
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时间：2022-06-07 01:07
内行人都知道的，买房要牢记“远二近三”的原则，保证能避免踩坑，买到好房。所谓“远二”，就是让我们远离两个楼层和两个地方，两个楼层就是“一楼”和“顶楼”。
开发商会抛出噱头说送小花园或是露台，一楼噪音大，湿气重、灰尘多，夏天蚊虫多的不像话，家具易受潮变型，管道易堵塞等;顶楼则冬冷夏热，漏水问题多，对装修、家居等都不利，从安全的角度上看，顶楼也是很不安全的楼层，出行不方便，所以，这两个楼层一定要远离，坚决不买。
关于边户问题，首先边户有一个好处就是采光好，通透性好，从视野方面和通风方面，边户都比较占优势，但是边户保温性能不好，夏天要比里边的户型高3到5度左右，冬天要比里面的户型低5度左右，室内室外温差比较大。 另一方面，除了南尊北卑之外，在东、西方向上，古人还以东为首，以西为次。
皇后和妃子们的住处分为东宫、西宫，而以东宫为大为正，西宫为次为从，受这一“东为上，东为大”的观念的影响，人们在选择房子的时候，一般不选择西边的边户。
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时间：2022-06-07 03:32
我如果是高层比如28层楼的话，我选择的话不会要1-4楼，13楼，14楼，18楼，28楼这几个楼层。
1-4层等于底层，潮湿，蚊子多，采光差，灰尘多，噪音大，而且私密性差。
13/14楼数字不吉利。
18楼等于18层地狱。
28楼是顶层。一般是设备层，一些供暖供水设施都在这里。有噪音，机械振动。而且顶楼太阳直射夏天太热了。
总之28楼的话，我会首先选择21层。
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时间：2022-06-07 06:13
怎么选好？？
买房时尽量不要购买的楼层：
一、极端楼层
这里说的极端楼层，就是通常意义上的底层和顶层。
1、底层
选择底层住宅，购房者不仅受外界干扰较多，房屋的采光条件也较差，如果房屋靠近路面，居住者会听到各种噪音，打扰日常生活，且低层空气循环减缓、阴影和湿度大，通风不好的楼区污染也比较严重。如果购房者选择购买二手房，有些小区过老，地下室会返潮，容易受到蚊虫的侵扰。
2、顶层
顶层房屋在私密性、视野、通风采光方面都十分有优势，是很多年轻人的选择，但同样也有着许多购房者无法忍受的问题，如渗水、保温隔热的困扰、出行不方便、对灾害的逃生难度大等。
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时间：2022-06-07 09:11
先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。
但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。
再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。
2、千万不要买楼对楼的高层
很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？
此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。
价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不*子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等 ，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。
3.千万不要买顶层
如果这栋高层有（顶加阁）的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气……
4.千万不要买设备层
设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。
热心网友
时间：2022-06-07 12:26
无论是小高层还是高层的住宅，选“这一层”肯定不会错，这一层就是7楼，民间有种“七上八下”的说法，这也是其中的一个原因，7层一直以来都被称为“钻石楼层”
这个楼层比较安静，而且还不受灰层的污染，不是特别的低，也不是很高，对于一些绿化的小区来说，7层正好是树梢的位置，采光不仅不受影响，视野也很开阔。
大多说专家都建议，买房子的时候，无论是多高，7层都是很好的选择，不过有的人喜欢住高层，不过对于一些有呼吸系统疾病的人不建议住高层，因为高层的空气相对来说比较稀薄。
而且太高的楼层也不利于孩子的生长发育，很高的楼层，导致他们不爱活动，性格也会内向很多，楼层太低空气循环也不是很好，所以7层是很好的选择。
热心网友
时间：2022-06-07 15:57
对于初次购房的人来说，一楼和顶楼最好不要选择，
一楼相对阳光照射的时间少，一楼比其他的楼层相对潮湿！再者一楼没有其他楼层相对安全，有的小区一楼都按防盗窗！生活质量和环境有一定的影响！
顶楼相对比较高，对于一些老年入相对来说行动不是很方便，再者就是顶楼容易漏雨！尤其是漏雨之后对房子的美观和房子的质量有一定的影响！
所以买楼最好的楼层是3-5层！就是售楼时这样的楼层也相对好出售！
热心网友
时间：2022-06-07 19:45
第一，顶楼不要选。夏天阳光直射，房间里会被晒死。成了烤炉，吃不消。
第二，底楼不要选。采光差，晒不到太阳，还有上面楼层丢下来的东西都会落在你的地盘。还有不少是脏东西恶心死了。
第三，13/14层的别选，触霉头不吉利。
第四，高层的话尽量楼层不要低于8层。
热心网友
时间：2022-06-07 23:50
一、选楼层一般不选几层
1、一到三楼一般都是生活在树荫下，距离地面较近，经常能够听到树枝敲打窗户的声音。这种环境对于人们的心理来说，是非常舒服的。而且低层保持着现实联系，如果电梯坏了也能够轻松的爬楼梯。如果发生了什么意外，逃生也会方便很多。但是低层的空气循环减慢，湿度大，有的老旧小区地下室还会返潮气，蚊虫较多。并且邻近街道，噪音会影响到日常的正常作息。因为楼层低，所以采光和视野都比较差，一楼也容易遭窃。
2、很多年轻人都认为高层的空气更清新，噪音少，景色也更好，所以都忽视较低的楼层。但是如果你只是欣赏高楼的后脑勺，享受这城市的各种光电污染，这种景色真是的好的吗。
3、如果顶层有加阁的话，那当然是要选择顶层。偶尔可以到阳光室中去晒晒太阳，睡个午觉。如果顶层没有阁楼的话，就尽量不要购买顶层，因为不仅会冬暖夏凉，时间久了还有可能会出现漏水等问题。
4、设备层就是有供电供暖，或是供水设备的那一层。从风水上来说我们最好是不要购买设备层。在设备层或是下一层，设备所带来的噪音以及机械振动等，都会给人们的居住环境带来一定的影响。
编辑总结：关于我们选楼层一般不选几层呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
热心网友
时间：2022-06-08 04:11
1、一楼高层的一楼真的不是一个好的楼层，因为由于房子过高，所以一楼的采光基本上会被前面一栋楼给完全的挡住了，就算有阳光，每天的日照时间也会很短。家里可能会经常出现潮湿的情况，在遇到天气阴潮的时候，噪音也影响生活。
2、顶楼
说到高层不好的楼层，肯定会有顶楼。顶楼如果开发商的防水没有做好的话，就会遇到漏水的情况，而且还很难解决。对于现在的高层而言，顶楼的高度已经很高了，如果一旦电梯出现了故障，那么上下楼就是一件很费事的事情。
3、腰线层
现在的很多高层房子都会做一些腰线，远远看上去特别的有层次感。但其实在腰线层的房子是很不好的，因为在做腰线的时候，这一层的房子高度可能都会因此而发生变化。腰线一般都会有一个突出线，所以比较容易积水，引起房内的潮湿和发霉。
4、设备层
在选择楼层的时候，如果可以的话尽量避开设备层，因为设备在运作的时候，会释放电磁波还有噪音，会给我们生活带来很多不便，特别对于给刚上完夜班白天准备补觉的住户来说听到这些杂音简直就是折磨。
热心网友
时间：2022-06-08 08:49
多层房型好 高层坚固
多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种*，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的*，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。
高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。
框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。
框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。
框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量，单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。追答买房分高层和多层，具体选择如下：
1、高层：最佳是楼层的1/3到2/3之间；
现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。
以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。
底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。
2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。
6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。
12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。
24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。
2、多层：3层、4层为最佳楼层。
多层的优点是房子由于受到各种*，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的*，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。
而多层的缺点是，因为是砖混结构，这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。
在选择这些房子时，多层的最佳楼层为3、4层，在楼体的中间位置，通风采光都不错，又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。
热心网友
时间：2022-06-08 13:44
选楼层时需要注意的六个方面：
1、光线
从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
2、噪声
城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。
3、灰尘
一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。
4、视野
这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，25层会相对好些。
5、风水
根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。
6、民俗
中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。
