二手房新房产证买房不唯一过户费多少钱?
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发布时间：2022-04-23 09:23
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热心网友
时间：2023-10-09 10:23
买卖过户知如房产证过五年不用交营业税，非唯一房产要交个人所得税1%，还有契税1.5%，其它过户税费约数百。即过户税费总共约为房产报税价的2.8%左右。即14000元。
报税价是你们自己定的。房道管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评版估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过权户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
热心网友
时间：2023-10-09 10:23
热心网友
时间：2023-10-09 10:24
在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款*。接下来小编就给大家讲讲具体在哪些方面会用到购房的全款*。
无法提取公积金
提取住房公积金的时候需要购房全款*、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个*益记录一份。
说到这里有些人或许会问为啥需要全款*。小编在这里解释一下，由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用（现在租房也可以提取），全额购房*开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。所以没有全款*，想提取公积金那是不可能的。
办理房产证也需要购房*
除了提取公积金需要购房*外，办理房产证也需要提供购房*。我们先总的来看看办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款*、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房*的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有*也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。
如果购房*丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具*的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。
办理落户受阻
买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房*的。
购房*是很重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开*。如果遇到开发商迟迟不开购房*的购房者可以理直气壮地向他们索要 ，因为有法律支持你。
依据《中华人民共和国*管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得*。
购房*、购房合同和房产证丢了怎么补办？
买房都要经历一个漫长的等待和办理各项手续的过程，时间一长、过程一复杂，难免会出现房产证、购房*、购房合同等材料遗失的情况。待翻箱倒柜确信找不回来之后，该怎么补办才是正事。
购房*丢失
购房*也分不同种类：购房1年内提取住房公积金，需要提供购房*。如果购房*丢失，需要提供经过税务机关盖章的*复印件，否则不能提取公积金。办理房产证需要提供购房*（全款*）。
如果丢失的是首付款*，在房屋交付后会拿到总房款的购房*，不会影响房产证的办理。
如果丢失的就是全款*，可向开具*方申请出具曾于×年×月×日开具××*，说明取得*单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、*字轨、*编码、*号码等的 书面证明，或要求开具*方提供所丢失*的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具*。
小编再提醒大家一句，购房*丢失不能补开，不过有补救办法。假如购房*是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把*存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的*专用章，即可作为抵扣凭证。
购房合同丢失
没有做预售登记前，如果购房者若丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前。购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到3个月期满后拿着报纸到做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
热心网友
时间：2023-10-09 10:24
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时间：2023-10-09 10:25
