房贷38万贷20年等额本息已经还了18个月现在换等额本金划算不？

发布网友发布时间：2022-10-17 12:13

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热心网友时间：2023-10-30 09:24

要搞清楚你的问题，必须先知道两种方法有什么区别。
1 等额本息法还款的特点是每次还款的金额相同，每一期还款中的利息等于所欠本金的余额*利率。还款金额减去利息部分的差则是本金。因此在开始一段时间内还款的金额中，由于所欠本金较高，所以前期的利息在总金额中占的比重也比较高。
2 而等额本金法则规定了每次的还款的本金数额相同，等于总贷款金额除以还款期数。而利息的计算和等额本息法是一样的。由于前期还款金额中的本金比本息法的本金要多，因此前期本金和利息加起来的每次还款金额比等额本息法要高一些。其缺点是前期还款的本金比等额本息法多，月供款也比后者多一些。优点是前期还的本金多，后期的每次利息少一点，利息的总额也就要少一些。
3 简单来说，两者的利息永远是按照所欠的本金来计算的，所以不存在哪种方法合算的问题。只是等额本金法前期还款的本金金额高于本息法，因而总的利息费用低一些。想采用哪种方法只决定于还款者手头的资金是否比较充裕。如果可支配的现金有富裕，就采用本金法。否则就维持本息法贷款。

热心网友时间：2023-10-30 09:24

个人感觉还可以吧