期房收房时如何测量交付套内面积?面积有变化怎么办
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发布时间：2022-10-19 08:23
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时间：2024-08-25 17:58
房屋面积 是许多 购房 者选购房子时考虑的重要因素，期房 收房 时如何测量 套内面积 呢，套内面积有变化怎么办呢？
期房收房时如何测量交付套内面积
1、在 开发商交房 之前， 买房 人有权利对即将交付的房子进行检验，以确定其是否存在质量问题，然后再同开发商办理相关手续。按照有关规定， 房地产开发项目 竣工后，经过国家有关部门验收合格后，方可交付使用。
2、交房时，开发商应当向买房人提供房屋的《 住宅质量保证书 》、《 住宅使用说明书 》等， 新房 办房证时,房管局测绘部门将对需要*的房屋均按原设计图纸进行测绘丈量复核,确认无误后把每套房屋的图纸附在房证中,所以对房屋面积大可放心，测量套内面积就只能用卷尺来量，方法如下：
3、检测面积就是量长、宽后来计算面积的（公式长*宽）。
4、测出面积后进行相加就可以了。
5、不过还是有墙体的，墙体的 占地面积 也是算在了 产权 面积里的，计算方法就是量墙体的占地面积就可以了，计算方法和室内面积是一样的。
6、测出的面积进行相加就得到了套内面积。
期房收房时套内面积有变化怎么办
1、建设上的原因，房屋面积出现误差实属难免，同时由于面积计算的复杂性与专业性，当然有变化，建筑面积=套内面积/得房率，得房率=套内面积和/建筑面积和 所以套内面积增大，需要公摊的面积就多，建筑面积自然也会增大。
2、比如套内为100，得房率为0.8，在总建筑面积不变的情况下，套内增加10，建筑面积增加会超过10，因为10平米还要公摊对应的公摊面积。 反之亦然。
3、“缩水楼”成了让购房者头痛的问题之一， 房屋建筑面积 变化所导致的套内建筑面积变化具有一定的合理性，但如何超过了正常的面积是可以向开发商索赔的，用正确的途径寻求法律帮助。
以上就是关于期房收房时如何测量交付套内面积以及面积有变化怎么办的内容了。
