房屋抵押贷款怎么评估

发布网友发布时间：2022-04-23 04:51

共4个回答

热心网友时间：2023-06-15 23:14

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热心网友时间：2023-09-26 10:01

目前某银行贷款,一般都需要指定几家评估公司,这些公司是得到该银行的认可,并不是每个评估公司的评估报告都有用.而不是你想评高就评高的,如按你的说话,你价值10的房子,如果你想评高就评高,你评个1000万出来,你认为银行会依据这份评估报告给你贷款吗?
当然,10万的价值,可评9万,评个11万也不是不行,就看你找对人没有.因为做评估是要花钱的,所以你最好是先到银行咨询,让银行的业务经理给你估一个数,看到底给贷多少,再让他告诉你应该找哪家评估公司.其实的奥秘我就不全部说完了,哈哈,照做就是了

热心网友时间：2023-09-26 10:01

用房子抵押贷款能贷房产价值的7、8成，但是每家银行标准不一样
银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！
当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。

热心网友时间：2023-09-26 10:02

您好，评估所出的评估报告是按现在的房屋的价格出的，与您之前购买的价格无关的。评估所的评估报告也是根据您房子的市场价格和综合您房屋所在的具体地理位置来出的，不会高的特别的离谱的。

热心网友时间：2023-09-26 10:03

是的，做抵押贷款，评估是必要的部分，银行根据评估值来给您发放贷款，评估的费用一般是要由贷款人来出，金额不高。如果是急用短期周转的话，可以不用找银行，北京泰和财富抵押贷款可以为你办理相应的服务。