高层顶楼的房子能买吗?住高层15年以上的朋友可以谈谈你们的感受吗?_百 ...
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发布时间：2022-04-23 03:13
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热心网友
时间：2022-07-12 21:09
我住在48层，顶楼是50层，住了6年，谈谈我的感受。仅供参考，希望对你有帮助。
以前我家住的是个低配老小区，4楼，很吵，而且蚊子老鼠多，所以心里一直向往着高层住宅。买房的时候千挑万选，选了这套湖景房，因为视线开阔所以选的48楼，没选顶楼也是怕漏水的问题。
下面我具体的从视觉感观，日常生活，总结一下我住的高层住宅体验。
刚住进来的头一年，很爽也很刺激。视觉感受：
俗话说站得越高，看得越远。住得越高，看风景真的是，无敌是多么，多么寂寞。
晴天的时候，周围4公里以内的所有景物尽收眼底。我家小侄子，每次来都会坐窗台前体验这种会当凌绝顶，一览众楼低的王者气度。
大雾天啥也看不到，除了“流云”，还是“流云”，感觉天堂也不过如些吧，特别是太阳爬起来的时候，举头望红日，俯首白云低，风光真的是无限好。
下大雨就跟看电影大片一样，雨点打在窗子上，噼里啪啦的。如果是晚上，那种“是谁在敲打我窗”的声音在耳边一响起，真的怕窗子给打破了。夏天的时候，看闪电也是一绝。不过住得高，可能离上帝也近，暴风雨过后偶尔会看见彩虹，说实话，彩虹之大，就怕天空装不下。
起大风的时候特别刺激，如果地面是7级风力，感觉楼上有9级，然后你会看到，大风起兮云飞扬，家里到处关门窗，一只手不行四肢上。要是遇到我妈来了，她总感觉房子会晃，就犯晕。不过后来楼上有住户卫生间贴的地砖裂开了，不知道是不是这个原因。
这就是大自然赠予住高层的人家独特的视觉观感。
除了这些，在生活起居方面，高层也有它“身高”上的优势：
1、采光好。我家的房子在不同的时间段，都能保证三间房基本上都有太阳照进来，白天从来都不用开灯。
2、通风好。通风这一点来说，高层基本365天，有360天有风，就算在楼下没有风的日子，只要你在楼上开窗，就可以感受到轻风拂面。
3、心情好。这个优势可能是因人而异，现在人们生活压力大，有一个风景好的家，放假了坐在阳台上看万里无云，看星星，睡睡午觉，心里很愉悦，这个是低层住宅没有的。
不过，大部分买高层住宅都是冲着视线开阔，风景好去的，我也不例外。看完这些风景，对于高层住宅在生活方面的优势，也没有多少，更多的是一些小缺点。
住进来的第二年，高层生活上有许多不便1、电梯问题
很多人说高层住宅等电梯的时间长，这个我倒是没有，高速电梯比较快，如果中途不停的话，30秒内就可以到达顶层，只是在轿厢内有很明显的耳鸣声。
还有一个问题就是，第一次来的人会因为电梯按键太多，而找不到你家。比如有一次叫外卖，美团小哥一直在电梯里上上下下，说没有48层，其实我们这个电梯1-30层按键在左边，30以上在右边。
对于电梯安全性方面，我觉得不要想太多，现在的电梯平时都在在勤维护，并且高层电梯不可能停电，就算停电了，也有发电机。
2、冬天很冷，夏天很热。
可能是太高的了，周围又没什么遮挡，初夏的时候就算有风，也必须得开空调，因为一开窗就呼呼叫，冬天更别想能把窗打开透透气。
3、噪音
本来以为住得高，就没什么噪音，结果反而更明显了，楼下的汽车喇叭声，大妈跳广场舞的声音，还有小孩子尖叫的声音。这个让我很是困扰，懂行的人可以留言帮我解释一下。
我个人感觉是不是因为高层太空旷，没有楼下声音反射回弹的“吸音”功能。
4、凉不了衣服
有风的时候凉不了衣服，没风的时候吧，灰大。
你可能不相信，这么高怎么会灰大，其实说起来我都相信，但就有很多灰，一天不抹桌子椅子，就可以看到灰蒙蒙一片。特别是秋天一起风，感觉高层的灰比低层灰多至少一倍，后来我就买了个扫地机器人。
5、虫子同样多
我当时也觉得越往高走，虫子会越来越少，没想到该有的虫子一个都不少，而且还都是些大虫子，有时候甚至还有蜻蜓。
6、怕刮大风，下大雨
之前也说过，只要刮大风，必须把窗子给关了，不然家里就一团糟，而且长期有风的话，会加速家具的老化。
更可怕的是夏天的闪电，时间久了，真的很吓人，感觉就像在眼前一样，只要遇上这种天气，家里的无线设备就不能用。
7、水压不够
水压不够的问题，也没有其他朋友写的那么夸张，通常情况下水压都是能保证正常运行的，只是在用水高峰，像早晚6、7点钟，水压会感觉比其它时间要弱一些。其实现在的高层住宅都会进行二次加压，这个问题并不影响日常生活。
8、信号不好
这个是真的让人很无力，有时候明明拿着手机好好的，突然就卡了，想接收一个短信验证码有可能你得一个小时之后才能收到。
住高层，面临着两个不可预测的风险高层住宅的这些缺点，其实并没有给生活带来多大的不便利。至于很多人说高层会有消防火灾之类的安全隐患，我觉得没必要过于强调或者放大这个缺陷。
消防问题：
现在的楼房在设计和验收过程中，对于消防问题都做了很严格的要求，在装修建材的使用上也都是用的防火材料，越是高层反面越严格，而且高层住宅都设置有避难层。如果真的发生了火灾，我觉得就算是住在低楼层也同样要面临这个问题。
其实发生火灾只是一个概率上的事，更重要的是在平时的生活中，我们多多注意消防隐患，学会一些基本的消防常识才是避免受伤最重要的事。
相对来说，我觉得，高层住宅就像谈恋爱，楼层只是身高。在各个硬件方面还过得去的情况下，买房最关的问题还是回报。
高层投资回报：
国家出台70年后土地使用权可以自动续期的*后，很多人都为此而欢呼，但有些人担心在以后，“高层住宅会变成贫民窟”，这个问题无非谈的是以后高层建筑会拆不起，拆不动。
其实，如果你买房子如果只是为了住，不是为了炒房作投资用，完全不用在乎这个因素。因为，中国的建筑寿命只有大约30年，而且房价并不稳定，你也说不准若干年以后，房价是什么样，*是什么样。
至于说以后把房子留给儿女，我觉得儿女自有儿女的想法，如果他们有能力，靠自己打拼未必看得上你现在的房子。
无论是消防隐患，还是未来高层的拆建，这两个问题都是无法预测的事，房子除了住舒服，也要住得安心，自寻烦恼的话，再好的房子恐怕都装不下你的不安份。
写在最后：楼层没有好与坏，很个楼层都有各自的优点和缺点，需要自己根据个人的购买能力和生活需求来做出正确的判断，通常情况下，价格、采光、噪音、物业等方面才是买房最应该关心的问题，而楼层的高度只是对居住时的心理上有一定的影响，并不影响居住生活。
没有最好的楼层，只有最合适你的楼层。
热心网友
时间：2022-07-12 22:27
我住在23楼，总共有34楼。在这里住了几年的时间，我觉得高的楼层住起来还是蛮舒服的。个人觉得高层的房子可以买，但是顶楼的房子就要根据实际情况考虑一下。
说说顶楼的一些问题，并不代表所有楼层都会有这些现象，这也只是一个参考。
个人觉得顶楼可能存在的问题：一、防水隔热
隔热，是最需要注意的。到夏天，如果隔热效果不好，在楼顶非常的热，不过现在很多楼顶上都会做好隔热层，且效果非常好的，在顶楼风比较大，还是挺凉快的。
还有一个就是屋顶的排水效果，下雨排水如何，有些人喜欢在顶楼种东西，浇水是否有影响，这就要看能不能碰到一个好的物业了，碰到一个好的物业，什么都不是事，不好的物业，小事可能都变成大事。
二、居民是否需要经常上楼顶晾晒被子
我所住的这一栋楼没有开放式大阳台，阳台都比较小，所以每一次晒被子我们都得跑到顶楼，且物业在顶楼也专门做好晾晒被子的铁链。对于我们来说是非常方便的，可是对于顶楼的人就非常的不友好了。
想一想一栋楼总共34楼，一层楼住了四户人，只要天气好，楼上都晒得满满的，所以顶楼通向天台的消防门不断地打开，不断地关闭。
导致楼上的消防门都坏过，而且每次关闭的时候声音都挺大的，哐的一声，所以我觉得还是蛮吵的。
认识一个邻居，他就住在顶楼，他表示还好，对他没有多大的影响，因为他是一个上班族，等到下班回来的时候，那些人早都已经把被子收走了，也吵不到他。他的睡眠好，打雷都吵不醒他，这点声音完全没有影响。
要看个人对声音的敏感程度，对声音又比较敏感，睡眠不太好，早上喜欢睡懒觉，可能就会有一定的影响。
三、有些顶楼的房子和阁楼一点卖，或者赠送
这就要检查阁楼与成品房的交房标准是否有很大差距，防水，供暖，隔热是否都做好了。
买顶楼的好处：1、永远没有楼顶噪音的问题
邻里之间闹矛盾有可能就是因为楼上的噪音而引起的。买顶楼完全就没有这个问题，可以享受清静。毕竟谁也不敢保证自己能够遇到一个好的邻居，如果运气不好，遇到一个不好的邻居，天天在楼上吵来吵去，非常的崩溃。
2、采光好
在楼顶采光非常的好，不怕自己家的光线被其他人楼房给挡掉，视野开阔，站在顶楼，有一览众山小的感觉，空气清新。而且私密性非常的好。
有很多人考虑买楼顶的房子，万一电梯坏掉怎么办？万一断电怎么办？这些问题只要是买高楼层的都会遇到这个问题，其实跟顶楼是没有多大关系的。电梯一般都有物业在维修，只要物业好，一般都不会出现两个电梯同时坏掉。
我当时会选择23楼，主要是考虑到一个蚊虫和采光的问题。当时是打算选择10楼以上，刚好我所喜欢的户型只有23楼有了，所以就选择了23楼。
因为以前租房子的时候住过二楼和七楼，所以就想着以后自己买房子一定要住在楼层比较高的地方，因为实在是太吵了。二楼就不用说了，只要楼下有小孩子玩，有老人在楼下聊天，早晨也可以听到环卫工在搞卫生，还有楼下说话的声音，基本上没有的安静。
2楼还有一个很大的问题，那么就是蚊子、蟑螂、老鼠、虫子、连猫都有。当时租的房子是老的小区，楼层只有7层楼，所以一楼的人都会搭一个棚子，但是他们家搭的棚有两层，所以有一只野猫就带着一群小猫住下了。7楼相对会比较好一些，可是还是有蚊子、蟑螂，老鼠是基本上没有了。
有个邻居住在2楼，和我同一栋楼，他经常抱怨非常多的蚊子，采光也非常的不好，每次晒衣服都要跑到楼顶上，他们家2楼有个露台，经常有人从楼上丢东西下来，搞得露台非常的脏。
我住在23楼，蚊子有，但是不多，一两只，主要是蚊子会坐电梯，所以没办法避免。所以让我买房子，我还是会选择住在高处。
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时间：2022-07-13 00:02
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时间：2022-07-13 01:53
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时间：2022-07-13 04:01
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时间：2022-07-13 06:26
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时间：2022-07-13 09:07
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时间：2022-07-13 12:05
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时间：2022-07-13 15:20
