用信用卡贷款买房影响房贷吗?

发布网友 发布时间：2022-04-23 03:18

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热心网友 时间：2022-07-03 07:47

个人征信上没有逾期记录，信用卡已用额度和总授信额度如果占比太高，会影响房贷审批的。所以，有申请房贷需求的卡友，最好提前检查和解决自己的信用卡负债率问题，以免造成不必要的麻烦。
拓展资料
一、在购房的过程中一定要避免下面的6种情况，需要提前了解，避免发生不必要的麻烦，
第一种：房龄超过20年的
二手房房龄超过20年的，贷款难度很大，绝大部分银行都会拒贷；因为房龄太老，房屋的结构老化，导致房价的上涨空间变窄，而房屋的毁失性增加，容易导致银行资金无法回笼，
第二种：房屋面积低于40_的
房屋面积低于40_，贷款难度较大，只有部分银行可以贷款，即使可以贷款，首付比例也是需要增加一成的；这些房子银行觉得你带有太大的投资性，银行是不喜欢投资客的，觉得投资客一旦遇到房价下跌，还款的可能性会远低于正常住房客户，
第三种：合同价格超过网上平台均价105%
合同价格过高，超过网上均价的105%的，银行审批时很难给到充足额度，甚至有拒贷的可能；因为银行认为你是很可能是在套贷款；
第四种：征信逾期
征信逾期超过2次就需要注意了，超过4次基本就很难贷款了，如果你有连续性的逾期和房贷逾期行为，银行都是作为重点关注对象；因为银行会觉得你有不还款的行为存在，自动评估你为高风险客户，
第五种：还款比
还款比就是月供和收入的比例，如果你提供的收入证明和银行流水，无法证明你的收入大于你的月供的2倍，银行降低你的贷款额度可能性就会很大，但是你可以让你的直系亲属作为担保人，协同你一起还款，银行主要担心你还款压力过大，怕你不能及时还款，
第六种：信用卡和网贷
信用卡和网贷，现在信用卡和网贷很普及，各家银行规定剩余额度标准不一样，有的规定不能超过总额度的10%，还有的规定未还款部分不能超过1000元以上，所以尽量在贷款前还清。银监会有规定各种贷款除房贷以外，不能流入房产市场，避免贷款杠杆，导致次贷危机发生，

热心网友 时间：2022-07-03 09:05

您好，房贷主要看您的征信记录，负债情况还有您的收入证明来看贷款的额度，信用卡的欠款也是算负债的，有可能会影响贷款额度。您的收入证明需要覆盖您的贷款月供和负债月还款的两倍。仅供参考，实际以银行为准！

热心网友 时间：2022-07-03 10:40

基本不影响，但是刷卡严重，可能会影响，比如信用卡总额度超过50万以上，使用率达到80%以上，比如你负债已经很高了，近期查询有比较多会影响，或者有信用贷逾期，这个是最严重的，这个肯定就会影响，所以，买房，使用信用卡70%以内的额度，基本上不影响。