购房发票是电子发票吗
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发布时间：2022-04-23 03:16
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时间：2023-07-21 10:30
购房*的用途：一、开发商需要开具购房*有以下几种：
1、首付款*
购房者在付完首付款之后，由开发商开具。
2、全款*
这里需要注意的是，按揭贷款购房也必须开具全款*。因为房子抵押在银行，银行将房款打给了开发商，等于已经给开发商结清了房款，是需要开具全款*的。开具全款*的时间一般是在签署购房合同数月后，且*金额为全屋的总房价。
晚的也会在房屋交付前开具，由房屋测绘机构对房屋最终面积进行测量，开发商和购房人双方据此面积对房价款进行多退少补结算，在最终确定额度后开具。
小提示：开*手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具*。现在一般都是由开发商直接开具给购房者。
二、购房*的用途：
1．没有购房*办房产证受阻
在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款*，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。
如果购房后没有*，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房*也是开发商交纳*和土地*的一种证明。
2．不能提取公积金
住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房，想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款*，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房*就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。
3．办理落户会受阻
有的城市在办理落户的时候，会要求提供购房*，买房人入住新房之后要凭购房*去辖区所在地派出所办理落户，没有购房*落户都麻烦了呢。
4．出售自用不满五年自住房需要提供购房*计算个税
我们知道，出售自用满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1％或者利润的20％作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房*上价格的差额部分所得。丢了购房*，无法提供原始购房价格证明，卖房子时都会麻烦。
三、开发商迟迟不给购房者开*：
由于购房*需要缴纳很大一笔税，一些开发商为了争取到现金流，不愿太早开*，想方设法拖延开票时间，等资金充裕了再开。根据《中华人民共和国*管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得*。所以开发商迟早都要给*，只是时间的问题，购房人可以理直气壮地向他们索要。
四、购房*丢失；
买房是个漫长的过程，中间要传递各种证件、资料，难免会有*丢失的情况，如果丢失了首付款*，在房屋交付后会有全款*，不影响以后办房产证、取公积金、落户。
如果丢失的是全款*，可以向*开具方申请让其出具说明，明确*开具方、*取得方、金额、*编码等信息，或者让其提供丢失*的存根或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法有效凭证入账，但是不可以重复开具*。
