物业收取管理费其中包括电梯费吗?
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发布时间：2022-04-23 03:24
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时间：2023-07-24 12:01
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。公共设施的电梯在物业费里面包含了，不应该单独收费！除非是现在的老旧小区室外加装的电梯，是谁使用谁缴费，按照楼层不同，收费不同！
自新的物业管理*实施以后，特别是实施酬金制管理的物业项目，电梯费用往往单独核算。因为电梯费用不同于物业管理费，物业费可能会在一段时间内不发生变化，而电梯费用几乎年年都需要调整，这里国家能源不断调价是个客观因素，电梯维护保养费用及人工成本逐年增加也是一个不争的事实。
应该包括，物业管理条例中关于物业服务费的用途有明确规定，就包含了公共设施设备的运行维修费用，就是包含电梯维护费和电梯用电费用等。电梯房是不用另外交电梯费的，电费和一些小故障的维修费，是包含在物业费里面的，如果出现大的故障，维修费比较多的时候，由物业公司经小区业委会代表通过，业主签字申请维修基金，经房管局批准，拨发部分维修基金。
商品房入住以后，电梯费，物业费，水电费和卫生垃圾费都是单独收取的。这个是国家的*，而物业上一般收取的是物业费，电梯费和垃圾卫生费。根据居住的产品不同，电梯费也是有区别的，《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。
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时间：2023-07-24 12:02
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