新一年的房价会涨会跌?“尽快买房”还是“赶紧卖房”?
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发布时间：2022-04-23 03:19
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热心网友
时间：2023-10-13 03:33
其实不管房价是涨还是跌，是买房还是卖房，你们都想太多了，毕竟，如果房价跌了，房价你能买得起吗？就算房价涨了，你就会卖房吗？当然了，今年的房价想要大涨是比较困难的，甚至不少城市的房价已经开始出现了“断崖式”下跌，有的城市还“强制”限价……所以，想要房价暴涨的房地产商们，这一年可要大失所望了……
房价上涨趋势整体放缓，各地出台“强制性”干预手段。从今年的大趋势来看，各个地区的房价上涨幅度基本上是放缓了，哪怕是一二线城市也是如此。除此之外，在北上广深更是出台了更为严格的房价*措施，比如深圳，就出现了房地产商及开发商闻之色变的“一刀切”建议售价*，针对不同的区域的小区房价，*部门给出了具体而详细的建议价格，这自然不是给网友们看看而已，而是实实在在地以“天花板”*房价，再以房产税等手段，让开发商们不得哄抬价格，也让炒房团们付出更大成本……
部分城市不仅仅房屋库存积压，甚至出现了“房价暴跌”……在东北地区，还出现了房价断崖式下跌的“惨况”。小冷的房子，在1年前买了，也想着房价暴涨之前想买房，免得以后真的买不起了。然而让他没有想到的事，当他的房贷还没还完的时候，当地房价暴跌……房价还不如未还的房贷……之前还的钱，几乎全打水漂了……房价跌得把他的心都给跌碎了……
试想一下，你买房，还了一半房款，突然发现房价暴跌了，房价只有原先的一半，这贷款还没还完的房子是供还是不供？是留手上，还是卖出去？
就算是在燕郊周边，也出现了这样的情形……所以要买房的人，先考虑好这个问题，再做决定吧。
需求还是很“硬”，该买还是得买……
买房跟卖房的人，考虑的角度可能不一样，卖房的想卖个高价，买房的只想买个低价。但是需求决定价格，目前来说，大多数的城市又是存在着买房硬需求，就是房价太贵，根本买不起。而各地的开放商也在不断建新房，其实建了也没什么人买，没什么人住……
但是自己住房，还是在有经济条件的时候买下来的好。
所以，买房的人，更应该考虑的是，自己能不能买得起房，怎么样才能买得起房……只要等房价跌还是涨，还是不太现实：你以为房价跌了，赶紧买，如果它还没到谷底呢？你会不会心疼自己多花的钱？你觉得房价会涨，赶紧买，结果，它就是谷顶呢？
同样的，卖房的人，何尝不是有这样相似的困境……这就好像现在的股市一样，过山车一般涨涨跌跌……赢钱的人终究是少数，下场终有被“绿”被“割”的一天……
热心网友
时间：2023-10-13 03:33
各位买房的时候不都口口声声喊着“我是刚需”么？既然是刚需，那就卖啥房子呢，继续买入或者安稳住着就完事了，别管房价是涨是跌，反正有钱就买。是亏是赚，各凭天命，大不了大家共沉沦嘛。至于妄图靠“房屋买卖”做投资的人，劝您行行好，手下留情吧。
一、房价涨跌因素特别多，要根据具体情况分析要是我单单说个房价会“涨”或者“跌”，再抛出一堆论点去论证这个说法，那也是可以的，足够一本正经的忽悠住一些人。
但是，说一句实在话，影响房价升降的因素特别多：地区、地段、人为干预、周围配套设施、**或者扶持……
要是光听一些所谓“专家”和“资深从业者”的分析，那估计早就被忽悠瘸了。
咱们就拿正常的一线城市来说，它的房价已经涨到非常夸张的地步了，许多地方的房价都是达到了5万/平，从市场角度来看，已经是达到了饱和的程度，饱和的能够溢出不少的那种。
因此，一线城市的房价，正常情况下肯定不会再猛涨，再加上高房价需要的投入也高，自身风险和代价也高，那些投机客们都已经转移战线了，我们普通人就更不要去凑那个热闹了。
再看三四线城市，那就是投机客们转移战线的落脚点，当他们没有到来之前，房价一般都是5000元/平左右，还不一定能够卖出去。但是经过他们的一番运作之后，房价立马就飙到了10000元/平以上，还特别的抢手（这里面肯定有“气氛组”），开盘之际就被哄抢一空。
同样的，三四线城市的房价也已经被拉到饱和甚至是溢出的状态了，再加上三四线城市并没有对应的基础设施和人才吸引优势，房价必然会更早的迎来跌损。
更加坑人的是，高房价也就算了，许多烂尾楼让业主们掏了钱还见不到房子。就拿我们南阳举例，许多人一辈子的积蓄还不够买套房，得掏空父母的积蓄再加上借贷，才能把房子买下；然后交了钱之后，等不到验房，反而是等到了开发商跑路的消息；再然后业主筹款自救，结果业主代表又卷款跑路了，双重伤害之后，留下了一地鸡毛。
二、城市买房不一定是必选项，建设美丽乡村也是一种出路随着基础设施配套的升级，还有交通条件的改善，许多人已经把目光投向了在乡村建房，然后用真材实料去装修，最后出来的效果并不比城市差。更加重要的是造价便宜、质量好、避免物业纠纷、环境好，整体的居住体验感也更好。
热心网友
时间：2023-10-13 03:34
随着房地产市场的不断发展，在过去，房价一直在不断上涨，让很多人看到买房的希望，在这样的情况下，很多人都认为买房就是最好的投资，很多人都纷纷涌入房地产市场开始投资买房。
在过去的20年的时间里，有调查统计显示，全国平均房价已经上涨4倍，而一些经济发达、人口众多的大城市，在过去的短短的时间里，房价可能上涨超20倍。可以说过去的房地产市场就是一个巨大的红利，可以说过去的时间里，房地产市场基本上都是“全民炒房的时代”，老百姓手上有钱，也都会争相投入到房地产行业中去。
现如今，很多尚未购买房产的朋友，都不知道何时才是买房的合适时机。而对于一些手中握有多套房产的朋友而言，何时将这些房产出手也是成为了一个难题。下面就让我们来看一看我国一些著名的企业家对这个问题的看法。
作为我国代表性民族企业华为的创办者，任正非此前就对这个问题发表过看法。他认为当代的年轻人，不应该过早地被房子给束缚住，从而成为“房奴”。而应该在这个年纪之内去拼搏，去追求自己的理想。
在任正非看来，大家不必因为*的调整或是楼市的变动，就盲目地跟风买房。因为高水平的房价许多人都负担不起，而一旦背负上了巨额的房贷，那么可能就将使得自身失去一些可以创造出更大财富的机会。
董明珠认为，虽然格力选择的路很艰难，利润很低，但是不会做房地产，不赚“不义之财”，对于房价问题，她曾做出了这样的比喻，一个员工一年给他15万元，那么10年算下来就是150万元，20年就足足给了300万元，这些收入看起来非常高，只要不卖房干啥都行。
但是如果把这些钱买了房子，那么这个员工的生活质量就会下降，他每个月需要向银行偿还按揭贷款，20-30年之后什么也没留下来，钱都给了银行，背负着一身债务，员工就没有丝毫的幸福感可言。
在诸多房地产专家和企业家的眼中，房价高耸的时候买房很不划算，正如马云所说，10年前我支持买房，但是现在更应该学会租房。可以看出，2021年该“尽快买房”还是“赶紧卖房”？董明珠、任正非观点一致：他们都不建议买房了。根据当下的房地产发展而言，这种看法不无道理。
热心网友
时间：2023-10-13 03:34
很多朋友对今年的房价走势进行了猜测，也不断地在讨论，希望得到一个明确的答案。
但是，身边仍然有很多的朋友在问-今年的房价会跌吗？什么时候买房合适？今天我们就一起来聊一聊，今年的房价是否会下跌呢？到底什么时候买房相对比较合适？
一，今年房价会跌吗？
被疫情打乱过后的房地产市场，整体都不是特别的乐观，市场的情绪特别的低迷。
在我们身边，越来越多的朋友不看好今年的房地产市场，甚至不看好未来的房地产市场。
大部分朋友都认为，今年的房价可能会下跌，甚至很长一段时间都难以复苏。
实际上，当你真正的了解了我国的房地产市场，了解了当下的楼市环境之后，你会发现今年的房价并不会下跌。第1个原因，*支撑。
今年的房地产市场，*非常的宽松，对价格来说有一定的支撑作用。
01.楼市*开始放松。
受疫情影响，已经有城市降低了购房首付比例，降低了银行的房贷利率。
比如在今年2月份的时候，lpr房贷利率一年期下调了10个基点，lpr房贷利率5年期下调了5个基点。
更何况，本年度已经有几次，央行释放大额流动资金，保障市场流动性的措施，而且接下来还会有一些。
这些楼市*的放松，实际上就是在支持今年的房价，在维护今年的房价，防止它出现下跌。
02.楼市“三稳”*。
楼市的“三稳”*一直没有发生改变，稳地价，稳房价，稳预期。
其实，主要的目的就是让我国的房地产市场，在短期回归健康平稳的发展。既不能出现过快的大幅上涨，也不能出现大幅的回落下跌。
当然，不同的城市起到的作用不一样。对人口净流入的优质大城市来说，是防止它短期继续上涨。
而对于那些人口净流出的小城市来说，是防止它房价翻倍之后出现暴跌。
热心网友
时间：2023-10-13 03:35
