买房要交哪些税和费用怎么算

发布网友发布时间：2022-09-28 18:20

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热心网友时间：2024-04-08 08:46

1.买商品房需要交的税：契税，按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳；印花税，购房总价的0.05%。

2.基金：房屋维修基金，购房总价的2~3％，大多数地方是2％；房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。

3.规费：交易手续费，新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%；权证登记费用，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

4.如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0.2~0.5%；保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%；公证费，贷款额乘以0.03%；抵押登记费，100元。

5.贷款评估费：二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％~0.5％不等。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。