买房税费有哪些

发布网友发布时间：2022-09-29 04:46

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买房税费有： 1、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。 2、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税 ;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房 1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。 3、印花税。目前按每本房权证收取5元，其他暂免。 4、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。 5、基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。 6、规费。规费主要包括以下方面：（1）交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。（2）房屋所有权证工本费，各地不一样，但是都不超过100元。（3）土地使用权证工本费，各地不一样，但是都不超过100元。 7、如果按揭，还要发生以下费用：（1）评估费，购房总价的0.2-0.5%。（2）保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。（3）公证费，贷款额乘以0.03% （4）抵押登记费，100元。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。