loft房贷可以申请延长至15年20年吗

住宅产权的房屋最高贷款30年是没问题的，但是商业产权的房屋办理购房贷款最多可贷10年。如loft、酒店式公寓、写字楼等商用房或商住两用房，最长贷款时间都是10年。因素2：房龄影响贷款年限 1、多数商业银行规定，房龄加贷款年限不得超过40年，兴业银行要求房龄加贷款年限不超过35年，邮政银行可以放宽到45...

loft公寓的首付比例最低为百分之五十,贷款最高年限为十年,而且不可以使用公积金贷款,只可以纯商业贷款,因此这也成了loft公寓的一大弊端。 loft公寓的优点 1.总价低、使用面积大 loft公寓最大的优势之一就是总价低、使用面积大,因此这也是为什么如此受广大购房者青睐的原因。开发商常打着“买一层送一层”的旗号,也...

1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

9、首付款已达到规定比例 公积金贷款买房，若建筑面积不超过九十平方米，首付最低两成;若建筑面积超过九十平方米，首付最低三成。10、年龄加贷款年限未超限 一般要求申请人的年龄加上贷款年限最长不超过65年(部分银行有所放宽，可能延长至70年、75年、80年等等)。

而公寓40年本身不是大问题，但后续约问题却未明确。这么一看公寓简直就是大坑不能买？但其实也不能一棒子打死，公寓的优势总是让人不能拒绝。有哪些优势呢？第一、面积小、总价低、单价低 同样的地段，公寓的单价就要比住宅便宜15-25%，再加上面积都在20-60㎡的小户型，总价往往都不到住宅的一半，...

也很重要。女生一般资金比较有限，所以往往选择小户型。现在，新房住宅小户型比较少，即使有，也基本上是60平以上的；而二手房中，三四十平的，可选择还比较多，而且价格比新房要便宜一些。但在选择二手房时，要注意房龄问题，15年以上的就要谨慎一些，20年以上的就不要考虑了。

如果本身资信一般，不要盲目追求高价位、中心地段、大面积的房子，以免申请不到足够的贷款额度或是超出自身还款能力范围。六、所购房产房龄不能超限 如果贷款买的房子房龄太老了，势必会影响房贷审批。而银行一般要求房子的房龄不能超过二十至二十五年，还有，房龄加上贷款年限一般不能超过六十五年（部分银行...

需要提醒大家，如果是商业性质的公寓，比如loft公寓，最高可分期的时间为10年。如果是住宅性质的公寓，最长可分期的时间还是三十年。住宅性质的公寓首付款最低可支付30%，商业性质的公寓首付最低需要支付50%。如果借款人需要将自己的公寓拿去银行抵押换取资金的话，如果是商业性质的公寓，银行基本上是不...

需要提醒大家，如果是商业性质的公寓，比如loft公寓，最高可分期的时间为10年。如果是住宅性质的公寓，最长可分期的时间还是三十年。住宅性质的公寓首付款最低可支付30%，商业性质的公寓首付最低需要支付50%。如果借款人需要将自己的公寓拿去银行抵押换取资金的话，如果是商业性质的公寓，银行基本上是不...