为什么现在大多数人买房选择商业贷款而不用公积金呢?

发布网友发布时间：2022-04-23 02:30

共3个回答

热心网友时间：2023-07-03 17:37

贷款不用公积金，一种是因为公积金贷款有上限，一方有公积金的最多只能贷15万，而组合贷手续又比较麻烦，索性商贷了，这种人不差钱。另一种是压根就没有公积金，*只好选商贷。公积金中心在办理贷款手续的时候是由房产置业担保公司跑手续的，就是办理抵押、房证、他项权利证等，需要你交的担保费就是这么回事。保险费现在不强制交了，以前是需要的，忘了问你是那个地方的，因为各地的要求不一样的。公积金买的房子转手困难？价钱是人谈的，谈不拢价钱就不卖给他，这又什么困难的？

热心网友时间：2023-07-03 17:38

因为很多人没有公积金。而有公积金的人，通常又因为公积金贷款额度不够，另外加上公积金贷款买的房子转手非常困难。

热心网友时间：2023-07-03 17:38

因为公积金贷款审核比较严格，同时贷款的额度有*，如果开发商没有去住房公积金备案提交资料申请也是无法申请公积金贷款的。
但是公积金贷款的好处：
1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。
2、住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄*较少；可以不受开发商银行帐户的*，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。
3、借款后如国提前还款，=可以选择部分还款或全部还款，无需预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
4、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。
3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。