房屋交易税费是多少?
发布网友
发布时间：2022-04-23 02:36
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热心网友
时间：2022-05-07 04:32
二手房买卖税费计算方是什么？
一、不满两年
不满两年的房子需要缴纳契税、*和个税。
1、*为全额征收，税额＝［200万／（1＋5％）］×5.6％＝10.67万。
2、契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1％，税额＝（200万－已征收的*）×1％＝1.89万。
3、个税＝（200万－原价格－原来契税－200万×10％－贷款利息－此次*）×20％＝1.54万。
三个税种共10.67＋1.89＋1.54＝14.1万元。
二、满两年不足五年及满*唯一
1、满两年不足五年及满*唯一两种情况只征收契税和个税。
2、契税仍然是全额征收，税额＝（＝（200万－已征收的*）×1％＝1.89万。
3、个税＝（200万－原价格－原来契税－200万×10％－贷款利息）×20％＝3.68万。
两个税种共1.89＋3.68＝5.57万元。
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一手房和二手房税费有什么区别？
1、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1.5％；
2、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0.05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0.5％；产权变更登记费用，80元费用。
3、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得的5.5％；个人所得税，房屋出售所得的1％，土地税，房屋出售所得的1％；印花税，房屋出售所得的0.05％。
热心网友
时间：2022-05-07 05:50
：买受人承担，居住房屋个人1．5％、单位3％，非居住房屋3％；
合同：买受人承担，0．03％；
权证印花税：买受人承担，5元／本；
交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担；
登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元；
配图费：买受人承担，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元；
登记费：纯100元，组合贷款及200元；
公证费：50万元以下部分，按房价的0．3％，不足200元按200元计；50万－500万按0．25％；
希望我的回答对您有帮助！
