购房时,房产证上写父母和孩子名字有什么好处

发布网友 发布时间：2022-10-13 07:07

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好二三四 时间：2022-10-13 11:28

房产证加父母名字利有，相当于赠予房子的一部分给父母，父母可以作为房子共享分人之一，因为限购的原因，现在买的房子上写上父母的名字再买的房子就不算第二套住房，可以购买两套房子，而且现在新婚姻法出台了，房产证上写父母的名字倒也是一劳永逸，这样财产就不会让伴侣随随便便也共有一份。

弊有，如果父母过世了，在遗产继承上也是所有孩子的，那么这套房子的权就归孩子，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的，如果成立，这样就可能会分给其他的兄弟姐妹，这时候会对自身带来不利之处。还有处理房子时也要经父母同意，所以户主需要怎样操作都需要经过父母同意，相当于有了约束。

加名后父母对房产也有份额的，可以带材料去让律师看一下，咨询一下有关离婚、房产的法律事宜怎么处理。

热心网友 时间：2023-09-15 21:24

把房产登记在父母名下的优势：

1、孩子买房能够按照首套房获得一些贷款上的优惠*；

2、孩子不孝顺老人，房子可以赠与其他人。

把房产登记在子女有以下优势：

1、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费；

2、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割；

3、能给子女提供一定的经济保障；

4、如果父母的生意失败，还能给父母留下一笔东山再起的资本。

扩展资料：

房产证写孩子怎么规避风险：

1、可以做公证

约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。

2、进*产份额变更直接

到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。这种方法主要应对房产税，即使子女成年后以自己的名义所购房超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房屋部分，计税量将极其有限。

热心网友 时间：2023-09-15 21:24

热心网友 时间：2023-09-15 21:25

买房时房产证上写上孩子的名字，居然有这么多好处

热心网友 时间：2023-09-15 21:26

热心网友 时间：2023-09-15 21:26