租售同权具备什么条件租令才生效

发布网友发布时间：2022-04-23 04:17

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热心网友时间：2023-10-14 13:27

租赁同权是指租房和买房居民享有同等待遇。租赁同权生效应具备以下条件：1.承租人和出租人均具备完全民事行为能力，系完全民事行为能力人；2.房屋系出租人所有，出租人为房屋的所有权人；3.承租人和购买方处于同等条件，此时承租人有优先购买权；4.出租人在出卖租赁房屋时，告知承租人享有优先购买权，承租人在收到通知之日起十五日之内表达其购买意愿；5.该房屋的按份共有人没有行使优先购买权或者出租人未将房屋出卖给近亲属时，出租人可以购买该房屋。
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。