兴业银行申请房屋贷款,审核通过后多久可以放款

发布网友 发布时间：2022-04-23 03:47

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热心网友 时间：2022-05-05 19:47

首先兴业银*贷审批通过后还需要半个月左右的时间放款。兴业银*贷审批通过后，银行会与借款人商议贷款金额、还款时间、还款利率等，这需要耗费一个工作日左右。然后，兴业银行与借款人签订贷款合同，借款人持贷款合同到房管局办理抵押登记手续，这需要耗费3个个工作日左右。之后，兴业银行会在两周内向借款人指定的账户中发放贷款。
拓展资料:
银行贷款手续流程：
一、贷款申请
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料。
(1)财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告。
借款人及保证人基本情况。
(2)借款人及保证人基本情
(3)原有不合理占用的贷款的纠正情况。
(4)抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件。
(5)项目建议书和可行性报告。
(6)贷款人认为需要提供的其他有关资料。
二、银行受理审查
(1)银行接到客户提交的《借款申请书》及有关资料后，对客户情况进行核实，对照银行贷款条件，判别其是否具备建立信贷关系的条件。
(2)对借款人的信用等级评估。根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。
(3)贷款调查。贷款人受理借款人申请后，对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
三、签订借款合同
如果银行对借款申请审查后认为借款人符合贷款条件，同意贷款的，与借款人签订《借款合同》。借款合同应当约定借款种类、用途、金额、利率、期限、还款方式，借贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

热心网友 时间：2022-05-05 22:40

付费内容限时免费查看回答您好，很高兴为您服务，我是爱踩盘的他爸，房产金融师，拥有10年的房产金融的从业经验，买、卖、租、新房、二手房交易皆可咨询，答案正在整理中，打字需要点时间请稍等~

亲，目前房贷放款都比较慢呢。

我最近回答过的最快的要两个人月，最慢的也要半年的时间呢。

提问我都等了5个月了还没放款

回答为目前国家队房贷的*比较多，所以导致地方分行的话没有太多的额度，所以说都要排队排号呢

提问怕上当

回答亲，这个目前谁都没法保证，因为他们分行的额度是由总行这边给的呢。而总行这边的房贷额度，资金都是受国家*的目前。所以这就导致一个房贷周期特别长呢。

这个不存在什么上当的呢。

只要您这边贷款已审批，已经通过，那么就安心等待就好了呢。

想提前交房之类的，你们可以提前约好，比如说贷款预审批通过之后就可以交房了之类的呢。

提问好的

好的

回答如果你想提前拿房子，那么你需要跟房东沟通或者适当付点房租之类的呢。

提问我是卖方[大笑]

回答哦，也对

不过也有可能是买家，因为买方他一般都会等款清才能交房贷，所以他也想早点拿到房子呢。

提问是真的要等这么久

回答您放心好了，不存在什么骗人的，这个是没有任何问题的呢。你已经等了五个月了，应该差不多了。然后你可以适当的催一催

是的呀，因为我前面回答过好几个，有几个都是将近六个月的时候才放下来款呢。

而且这不光是您一个人，基本上大部分都是这样子的呢。，国家就是从这个上面来卡住楼市的

提问哦谢谢

回答房贷就好比楼市的血液一样，很重要的，如果血液被卡住了，那自然就*住了呢。

热心网友 时间：2022-05-06 00:31

建议具体询问银行办理人员，查看自己贷款的进度。
一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。
通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。
按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

热心网友 时间：2022-05-06 02:39

兴业银行信誉极差，故意拖着不放款，都半年了，垃圾银行。