产权登记面积怎么知道?包含什么
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发布时间：2022-09-25 04:10
共1个回答
热心网友
时间：2023-09-15 08:41
产权登记的问题很多朋友们比并不太了解，其实不同的城市在办理产权登记的时候，具体的细节上可能有些差异，但是整体上却没有区别。在查询产权登记面积的问题上要注意具体方法。那么产权登记面积怎么知道？包含什么？我们来看看我的相关介绍吧。
一、产权登记面积怎么知道？
1、签了合同后要查询备案登记等情况可去当地的 房产局 窗口或网站查询。合同约定面积：因 开发商 售出的只是 预售 房，并没有 竣工验收 ，只有竣工验收后才能正式对房产面积进行测绘，在此之前售出的房产为预售房，所以面积与竣工后测绘的面积会产生误差。
2、在售房前，开发商会通过图约计算出大概面积进行出售。但合同给定的面积不得超过国家规定的3％。当“产权登记面积”大于“合同约定面积”3％（包括3％）时，建筑 面积误差比 在3％（包括3％）以内的部分，房款由 购房 者补足；超出3％的部分，房款由开发商承担。房屋的产权归购房者。
3、当“产权登记面积”小于“合同约定面积”3％（包括3％）时， 建筑面积 误差值在3％（包括3％）以内的部分，开发商要把房款返还给购房者；值超出3％的部分，房款要双倍返还给购房者。
二、产权登记包含什么？
1、执行实施《 不动产登记 》内容，与其说是和国际接轨，倒不如说是法规上对于相关 物权 登记的精简，将以往的集体 土地使用证 、 房产证 、林权证逐步淘汰。通过一个《不动产登记》，集成一系列有关“土地和房屋”的物权登记。
2、不动产的坐落、界址、用途等自然状况；不动产权利的主体、期限、权利变化等权属状况；以及涉及不动产权利*、提示的事项和其他相关事项都会计入不动产登记中。对于登记的机构来说，登记不动产权的相关信息都会统一记录到《不动产登记簿》中，《不动产登记簿》记载着的不动产登记信息。
产权登记面积的相关问题，建议要先咨询一下当地部门，按照当地的*流程来进行，保证房屋能够顺利的买卖和交易。以上就是我关于产权登记面积怎么知道？包含什么的相关介绍，希望对于大家进 房屋产权登记 有一定的帮助。
热心网友
时间：2023-09-15 08:41
产权登记的问题很多朋友们比并不太了解，其实不同的城市在办理产权登记的时候，具体的细节上可能有些差异，但是整体上却没有区别。在查询产权登记面积的问题上要注意具体方法。那么产权登记面积怎么知道？包含什么？我们来看看我的相关介绍吧。
一、产权登记面积怎么知道？
1、签了合同后要查询备案登记等情况可去当地的 房产局 窗口或网站查询。合同约定面积：因 开发商 售出的只是 预售 房，并没有 竣工验收 ，只有竣工验收后才能正式对房产面积进行测绘，在此之前售出的房产为预售房，所以面积与竣工后测绘的面积会产生误差。
2、在售房前，开发商会通过图约计算出大概面积进行出售。但合同给定的面积不得超过国家规定的3％。当“产权登记面积”大于“合同约定面积”3％（包括3％）时，建筑 面积误差比 在3％（包括3％）以内的部分，房款由 购房 者补足；超出3％的部分，房款由开发商承担。房屋的产权归购房者。
3、当“产权登记面积”小于“合同约定面积”3％（包括3％）时， 建筑面积 误差值在3％（包括3％）以内的部分，开发商要把房款返还给购房者；值超出3％的部分，房款要双倍返还给购房者。
二、产权登记包含什么？
1、执行实施《 不动产登记 》内容，与其说是和国际接轨，倒不如说是法规上对于相关 物权 登记的精简，将以往的集体 土地使用证 、 房产证 、林权证逐步淘汰。通过一个《不动产登记》，集成一系列有关“土地和房屋”的物权登记。
2、不动产的坐落、界址、用途等自然状况；不动产权利的主体、期限、权利变化等权属状况；以及涉及不动产权利*、提示的事项和其他相关事项都会计入不动产登记中。对于登记的机构来说，登记不动产权的相关信息都会统一记录到《不动产登记簿》中，《不动产登记簿》记载着的不动产登记信息。
产权登记面积的相关问题，建议要先咨询一下当地部门，按照当地的*流程来进行，保证房屋能够顺利的买卖和交易。以上就是我关于产权登记面积怎么知道？包含什么的相关介绍，希望对于大家进 房屋产权登记 有一定的帮助。
