未接房需要缴纳物业费吗?
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发布时间：2022-10-04 20:05
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时间：2023-10-15 17:17
空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。比如武汉市规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费按照70%的比例收取，以后足额收取，而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。因此，简而言之，一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。
物业费都包括以下费用：
1、我们经常可以看到小区的工作人员对清理小区公共区域的卫生，清理小区的垃圾等等。因为我们所缴纳的物业费用通常包含了清洁卫生费用，因此物业人员需要经常清理打扫小区的卫生，为业主打造一个干净整洁的小区环境；
2、物业费用还包含了小区的绿化、共用设备、物业共用部分的维护运行费用。通常包含了绿地、消防设施、电梯、路灯、小区道路等，比如如果物业共用设备需要大修、或者是更新、改造的费用通常是不包含在物业服务支出中的，它是使用专项维修基金来维修；
3、物业费用还包含了管理服务人员的工资福利等费用，物业的办公费用等等。物业公司对小区进行管理通常会请不少的物业人员，物业对小区进行管理过程中会花费办公费用，而这些物业人员的工资、办公费用是由业主缴纳的物业费来支付的；
4、我们经常可以看到小区保安在门卫处站岗、进行小区巡逻等。这是物业公司在维修小区治安秩序，因为我们缴纳的物业费用包含了物业管理区域秩序维护费用，物业公司需要为我们提供相应的服务。
【法律依据】
《物业管理条例》
第十一条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
