公积金贷款房产证要抵押在银行吗?阳台漏水到楼下谁的责任?
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发布时间：2022-10-03 12:37
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时间：2023-10-10 09:41
公积金贷款房产证要抵押在银行吗？
个人公积金贷款房产证并不是质押在银行的，贷款买房子抵押物的并不是房屋产权证，反而是房屋的房屋他项权证。房产证是由买房者自身所持有的，不过因为房屋他项权证被抵押了，因此交易和产权过户这都是不能所进行的，算是一种限定。
贷款买房子应该注意什么
1、申请办理贷款额量力而为
在申请前，贷款人应当对自身现阶段的经济水平、还款能力做出理性的思考，并且对自己以后收入及开支做出正确、客观预测分析，谨慎地明确贷款额度、贷款年限和还款方法，根据自身的工资水平设计方案还款方案，并恰当留余地。
2、办按揭贷款最好是选择好贷款银行
银行服务种类越来越细，你将得到灵活多样个人的金融信息服务，及其丰富多样的服务和产品组合策略。如有一些银行上线了一系列创新举措，若为贷款人调节贷款年限、容许贷款人变动物、变动房地产业支配权人等。
3、要选中适合自己的还款方法
现阶段大部分主要有两种住房按揭贷款还款方法：等额还款方式及等额本金还款还款方法。选用等额还款还款方法，还款额将保持一致(调节年利率以外)，便捷还款，但付款利息款比较多;选用等额本金还款还款方法，每月还款额在日益减少。
4、向银行提供材料要真实性
应提供真实个人职业、职位和最近经济来源情况证明。假如没有一定的能力还款，却夸大其词自已的工资水平，极有可能在还款前期产生毁约，而且经银行调研确认你提供虚报证实，会进而影响到你的。
5、提供自己家庭住址要正确、立即
提供精确的通讯地址便捷银行和他的联络，每月能及时接到银行寄出去的还款通知书。
6、每月要准时还款防止逾期利息
每月应按照约定还款日，银行从自己的银行账户或信用卡账户上自动扣费，必须要在每月合同约定的还款日前注重自己的还款账户上是否存在充足的资金，避免由于自己的粗心大意导致毁约所以被银行逾期利息。
阳台漏水到楼下谁的责任？
法律分析：假如房子阳台漏水是由于小区业主自身的错误操作，或者装修期间没注意到到而进形成的一种毁坏结论，那样小区业主自己就要承担最主要的渗水义务。既需要对自己家的生活阳台担负维修费，如果是因为阳台漏水，对隔壁邻居导致经济损失得话，也要对楼底下损害承担。
法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条侵权人因过失损害别人民事权益造成危害的，应承担赔偿责任。
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时间：2023-10-10 09:41
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时间：2023-10-10 09:42
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