租房期间热水器坏了,责任归谁承担?(最好有法律依据)
发布网友
发布时间:2022-04-23 02:48
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热心网友
时间:2023-10-12 07:44
这需要看情况。如果是承租人故意损坏,就需要承租人承担,若是自然耗损就需要房东承担。
法律分析在租赁期间出租房热水器损坏,如果合同没有具体约定谁负责,一般都是由承租人负责维修,维修费用由承租人负担。如果不维修,房东肯定会从押金中扣除维修费用,可能扣除的比自己请人维修的费用更高。为了避免更大损失,承租人应自觉维修好。租房的时候热水器损坏,首先要看损坏原因,如果是因为租客使用不当或者租客有其他过错导致的,租客应当承担维修费用。这是平常我们经常说的人为损坏,人为损坏由行为人承担责任合法合理。另外,在正常使用过程中发生的自然损耗,例如机器使用时间过久,零件老化导致无法正常使用,这时需要看租赁合同中没有特别约定。租赁合同中对此没有专门约定的,按照法律规定处理。根据相关法律的规定,专门规定了租赁合同的基本规则。其中对于租赁物维修的处理方式是合同有约定的从约定,没有约定的由出租人负担。房屋租赁合同关系中,租客支付的租赁费不仅仅是房屋本身,也包含了房屋内提供的配套生活用品,所以热水器也属于该章中租赁物的范畴,理应当由出租人维修。一般租房的合同中,电器和家具如果不属于人为损坏,都应该是户主进行维修。建议你联系一下户主,进行沟通,要求他换新的,否则出现漏电等人员伤害事情需要户主进行负责。
法律依据《中华人民共和国民法典》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
热心网友
时间:2023-10-12 07:44
呵呵 这个你不用赔的,机子的损坏是正常磨损由房东承担。合同中规定的是除自然消耗外的其他应当有承租人承担过错责任的事项才承担维修费用的。
热心网友
时间:2023-10-12 07:45
一般租房的合同中,电器和家具如果不属于人为损坏,都应该是户主进行维修。建议你联系一下户主,进行沟通,要求他换新的,否则出现漏电等人员伤害事情需要户主进行负责。追问谢谢,但合同里的那条规定怎么说?
追答你也别说热水器坏了,只说是不太好用,希望换一下或修一下,但你要把后果和他说清楚,出了事,户主是逃不掉的,最好沟通时进行录音,以备后患。
热心网友
时间:2023-10-12 07:46
不用陪。 因为这个热水器用的年龄久了。 不是你的错。 有本事让他告你去。 呵呵
租房热水器坏了谁负责
租房热水器坏了,可能由承租人负责,也可能由出租人负责。在合同没有特别约定的情况下,租房热水器因正常损耗出现故障的,应由出租人负责维修。如果是因租客使用不当以及其他存在过错的行为,导致热水器损坏,应由承租人承担维修费用。根据2021年实施的《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物...
租的房子燃气热水器坏了谁负责
在租赁期间出租房热水器损坏,如果合同没有具体约定谁负责,一般都是由承租人负责维修,维修费用由承租人负担。如果没有约定谁负责,一般维修费用由承租人负担。因为房子已经租赁,使用坏的,应当承担相应的责任。所以给房子维修的另外,如果是房客使用不当,由承租人负责维修。如果是因为房客在合理期限内维修,则由...
租房期间电器坏了,应该谁负责维修
根据《合同法》第二百一十八条规定,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的,如果电器是承租人自己的,由承租人自己负责维修,如果是出租人的...
出租房屋家电坏了由谁负责
租房电器坏了应该谁负责修,需视情况而定:(1)如果电器是承租人的,由承租人负责维修;(2)如果是出租人的,应该由出租人承担维修,在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。租房期间电器坏了,合同中有约定的,按照合同约定承担维修责任;合同没有约定的,由出租人承担维修责...
租房期间热水器坏了该谁修?
另外,还有一些情况比较复杂。例如,如果热水器是房东提供的,但是在租户入住之前就已经存在损坏,那么修理费用应该由房东承担。这是因为,租户在签订租赁合同时,并不知道热水器已经存在损坏,因此不应该承担这个责任。那么,租房期间热水器坏了,应该如何处理呢?首先,租户应该及时通知房东,告知热水器出现...
租房热水器坏了谁负责维修
租房热水器坏了谁负责维修?在租房期间,如果热水器出现故障,通常由以下主体负责维修:房东:根据租房合同,房东通常负责提供基本的住房设施,包括热水器。如果热水器损坏是由于设备老化或日常磨损,房东可能需要承担维修责任。 租户:如果热水器损坏是由于租户的不当使用或人为损坏所导致,租户可能需要承担...
租房的热水器坏了谁负责更换
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租房期间热水器坏了,责任归谁承担?(最好有法律依据)
如果是承租人故意损坏,就需要承租人承担,若是自然耗损就需要房东承担。法律分析在租赁期间出租房热水器损坏,如果合同没有具体约定谁负责,一般都是由承租人负责维修,维修费用由承租人负担。如果不维修,房东肯定会从押金中扣除维修费用,可能扣除的比自己请人维修的费用更高。为了避免更大损失,承租人应...
租房子后热水器坏了,维修费算谁的
法律分析:按照我国现行法律规定,如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,承租人不承担赔偿责任。如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一...
租房热水器坏了谁负责
租房热水器坏了,责任的承担情况具体如下:1、如果是在租房前坏的,需要房东维修;2、在租房期间,门锁坏了的属于租房者自行维修,原因如下:(1)出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿...