我在南京工作两年了，单位只交保险，不交公积金。想问下，我有50万付首付，能按揭买个80万的房子吗？

发布网友发布时间：2022-10-16 13:06

共3个回答

热心网友时间：2023-10-19 06:32

现行的两种个人住房按揭贷款还款方式中，等额本息以月来计取还款利息，而等额本金则是以日来计取。

A 等额本息还款法：

定义：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。

其计算公式如下：

月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1

B 等额本金还款法：

定义：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。

其计算公式如下：

每月(季）还本付息额＝贷款本金/还本付息次数＋(贷款本金 - 已偿还本金累计数）×月(季）利率

热心网友时间：2023-10-19 06:32

各人可以去银行申请货款，不过你没有公积金就需要抵押了。

热心网友时间：2023-10-19 06:33

能，不知道南京的具体*，国家规定首付不能低于总房款的30％