信托产品分类有哪些?

发布网友发布时间：2022-04-23 04:22

共9个回答

热心网友时间：2022-06-22 10:03

　　
　　1、根据资金投向的领域或者对象：房地产信托、基础设施信托、信贷资产受让信托、实业投资信托等;
　　2、根据资金运用的方式：贷款类、股权投资类、租赁类、交易类等等;
　　3、根据信托财产初始性质和状态：资金信托、动产与不动产信托、财产权信托及资金与非资金相兼的信托四大类别;
　　4、根据委托人法律上的性质：法人信托和个人信托。
　　目前市场上信托产品分类主要有以下几种：
　　1、基础设施信托产品分类;这是一种风险较小的信托产品分类，主要用于地方*的基础设施建设。由于有*信用作保障，甚至得到当地立法机关的认可，批准同意将信托计划还贷资金本金和利息纳入同期年度财政预算。因此，此类信托具有风险较小，收益稳定、市场影响力大等特点。
　　
　　2、房地产信托：这是最常见的信托产品分类，在产品设计中一般会把已建成房产或土地进行超值抵押，把房产建成后的销售收入或租金收入作为信托收益。随着国内房地产*的调整，此类产品的风险较大。
　　
　　3、股权投资：
股权投资是目前相对比较广泛的信托产品，有的信托产品募集资金投向某个有限合伙企业、从而实现间接的股权投资;有的则通过直接质押融资方股权(包括上市公司股权)或者购买股权收益权等方式实现股权投资收入，这类产品也通常辅助有相关的抵押、担保等信用增级措施，实现以股为主、股权+债权的信托产品系列。
　　
　　4、其他类别：在近年的信托发展过程中，各种信托资金池的产品开始逐步发展壮大，但因为这些信托产品属于创新型业务，规模以及存续时间等都需要时间来验证，因此暂时归为其他类别。
　　
　　　　

热心网友时间：2022-06-22 11:21

从资金用途角度来看，信托可以分为政信类信托，房地产类信托，工商企业类信托，资金池类信托，消费金融类信托，家族类信托和公益类信托等等，整个信托的大类比较多，下面着重为大家讲解信托的四大板块。

一、房地产信托。目前*的房地产市场*思路是建立在长效机制上的：完善保障房机制、提出房产税立法、针对不同城市分类*、增加中小套商品房和共有产权住房、改革工业用地、提高农地增值收益等。
二、基础产业信托。是指资金投资于基础产业领域的信托，基础产业包括基础工业和基础设施两部分。因基础设施类项目要远远多过基础工业类项目，因此基础产业类信托又被叫作基础设施建设类信托，简称“基建信托”。
三、工商企业信托。是指资金投资于工商企业的信托。工商企业信托的资金用途通常为补充企业的流动资金需求，其发行规模与我国的宏观经济形势密切相关。
四、金融市场信托。是指资金投资于金融领域的信托，具体又分为投向证券市场、金融机构及金融产品等细类。金融市场类信托与金融市场动态息息相关。

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热心网友时间：2022-06-22 12:55

　　面对市场中的各种信托产品分类，市民在选购时要关注三个问题：银行代销的是哪家信托公司的产品，信托产品分类诸多的资金投向是哪里，信托产品是否具有可靠的担保。
　　据天津数字报刊2月18日报道，“预期年收益率9%-12%”，一家银行营业大厅里的公告牌吸引了很多市民驻足。据了解，这类由银行代销的信托理财产品由于预期收益率能跑赢CPI，近来已吸引了不少投资者追捧。由于投资“门槛”在百万元以上，有些资金量不足的市民还动起了“组团”购买的念头，但银行人士表示，这种做法并不可取。
　　目前市场上信托产品分类主要有以下三种:
　　房地产信托:这是最为常见的信托产品分类，在产品设计中一般会把已建成房产或土地进行超值抵押，把房产建成后的销售收入或租金收入作为信托收益。原来这类产品期限较长，现在一般只有一至两年。但随着国内房地产*的调整，此类产品的风险较大。
　　融资租赁信托:期限一般在3年以内，门槛相对较低，预期收益率介于房地产信托和基础设施信托之间。该类信托计划的商业模式为:信托公司向生产商购买设备，并将设备以融资租赁的方式租赁给承租人，将获得的租金等收入回报委托人。
　　基础设施信托产品分类:这是一种风险较小的信托产品分类，主要用于地方*的基础设施建设。由于有*信用作保障，甚至得到当地立法机关的认可，批准同意将信托计划还贷资金本金和利息纳入同期年度财政预算。因此，此类信托具有资金需求量大、有*扶持或优惠、风险较小，收益稳定、市场影响力大等特点。

热心网友时间：2022-06-22 14:47

按照不同的分类标准，信托产品可以分为不同的类容，我所知道的，信托产品分类可以如下：

①以信托关系成立的方式为标准划分：任意信托、法定信托；
②以信托财产的性质为标准划分：金钱信托、动产信托、不动产信托、有价证券信托、金钱债权信托；
③以信托目的为标准划分：担保信托、管理信托、处理信托、管理和处理信托；
④以信托事项的法律立场为标准划分：民事信托、商事信托；
⑤从委托人的角度对信托进行划分：个人信托（生前信托、身后信托）、法人信托；
⑥以受托人承办信托业务的目的为标准划分：营业信托、非营业信托；
⑦以受益人的角度对性拖的划分：自益信托、他益信托、私益信托、公益信托；
⑧以信托涉及的地理区域为标准划分：国际信托、国内信托；
⑨以业务范围为标准划分：广义信托、狭义信托。

如果想对信托产品进行详细了解，可以 Q 我
希望采纳

热心网友时间：2022-06-22 16:55

信托产品分为两个大类，分别为固定收益信托和证券类信托
固定收益类信托产品，从投资方向来看，一般都是投资于实体企业、*基础设施、股权收益权、房地产或者艺术品、矿业等，没有专属领域的*，什么都可以做。还设有抵押、担保、质押等有效收益保障。这种信托是很安全的，收益是固定的，通俗理解就是保本保收益的，只是法律规定合同不让这样写而已。
另外一种就是证券类信托，证券类信托不是保本的，浮动收益，收益有可能很高，也有可能亏损，比如现在很多的私募基金，套的就是信托的壳子，国家方便监管。这类适合能承受一定风险追求更高收益的投资者。
还有什么对信托不明白的可以找我私聊。

热心网友时间：2022-06-22 19:19

供参考：
五色土信托基金：（年收益率10%—20%）

　　五色土公司担任投资顾问，通过尽职调查风险评级，确定拟不动产抵押项目，然后募集投资人，投资人的资金直接交付给信托公司，形成不动产抵押信托基金，由信托公司发放不动产抵押贷款，信托公司将收取的本息向投资人转付。属于五色土私募信托基金。

信托受益权划分为优先受益权和劣后受益权。优先受益权，是指优先获得收益的权利，信托公司收到的全部收益，优先分配给优先受益人，优先受益人全额获得收益后，劣后受益人才能分配剩余的资金。

优先受益人：100万以上,年收益率10%--12%；300万以上，年收益率12%--15%；

劣后受益人：1000万以上，年收益率18%以上；1亿元以上，年收益率20%。

热心网友时间：2022-06-22 22:01

信托从投资标的上来讲现在又很多，比如房地产，股权质押，矿产质押等，前段时间出现过艺术品类的信托等，甚至最近有仔猪信托，五花八门，最主要的还是要看信托的风控，不要盲目的投资。我可以帮你推荐个信托专业评级系统，OFS系统，这个系统还是比较专业的，每周都有当前报告，这个好像可以下载的，具体我也忘了，你可以搜索一下明道财富。这是它们开发的，个人还可以吧。。希望采纳。

热心网友时间：2022-06-23 00:59

热心网友时间：2022-06-23 04:13

股权投资类，房地产抵押类，工商企业权益类等