夫妻离婚房子归未成年子女,夫妻银行贷款未还,房子会不会被查封?
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发布时间：2022-04-23 04:26
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时间：2023-06-28 01:49
一般购房时申请银行贷款，该处房产也会被抵押给银行，按照法律规定，当债务人不履行到期债务时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。所以，银行不会在你刚欠款的时候就把你房子查封的，一般会通知你要求尽早归还贷款，但如果一直未偿还贷款，那么银行就可以将您起诉至*，要求*拍卖、变卖抵押的房产了。
同时，虽然房子在离婚中归未成年子女，但这并不意味着父母就没有偿还贷款的责任了。即使离婚，父母仍旧是未成年子女的监护人，因为子女未成年，还是无民事行为能力人或*民事行为能力人，只能接受纯获利益的法律行为，并不能负担债务，因此，作为监护人的父母，不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益，例如因不偿还贷款导致房产被拍卖的，应当承担法律责任。
【相关法条】
《民法典》
第十八条__成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十九条__八周岁以上的未成年人为*民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条__不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第三十四条__监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。
监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。
因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。
第三十五条__监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
第四百一十条__债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民*撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民*拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第四百一十条__债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民*撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民*拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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时间：2023-06-28 01:49
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时间：2023-06-28 01:50
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