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如果房贷没还完,离婚怎么办?

发布网友 发布时间:2022-04-23 04:26

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11个回答

热心网友 时间:2022-07-02 14:43

一、离婚时房贷还没还完*会怎么处理

1、离婚时,按揭的房屋房贷还没有还清的,房屋未取得完整的产权,房屋由双方协商分割。

2、协商不成的,人民*不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

3、等取得完整产权后再向*起诉。

4、法律依据:《最高人民*关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》 第七十七条

二、离婚房子归谁就由谁还贷吗

(一)实际中,双方离婚时,对房产分割进行约定,或是经*判决归为一方所有,同时约定或者判决房子的所有人继续还贷的,那么房子所有人就要继续承担向银行还款的义务。

(二)不过,如果是夫妻共*产,婚后按揭购房的,双方为共同还贷人。所以,离婚后只有离婚协议书不能解除何一方的还贷义务,因此,需要向银行申请变更主贷人或者减少共同抵押人。

(三)否则的话,尚未解除还贷义务,另一方仍要按约定还款。

(四)另外,实践中,离婚后还贷时会按以下确定:

1、一方个人债务由个人偿还

即婚前一方贷款买房,婚后夫妻共同还贷,产权登记为一方所有,那么尚未还清的房贷为个人债务,*会根据房产的具体情况,判定由个人承担还贷义务。

那么,也即为房子所有人离婚后要承担还贷义务。

2、夫妻共同债务共同偿还

双方在结婚后以个人名义买房,银行的还贷义务由双方共同承担,因为为共同还贷人,一旦双方对此做了约定,离婚时要去银行变更主贷人等。

依据《民法典》的规定,离婚时,按揭的房屋房贷还不还清的,房屋未取得完整的产权,房屋由双方协商分割,协商不成的,人民*不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。等取得完整产权后再向*起诉。

热心网友 时间:2022-07-02 16:01

离婚时房贷还没还完的处理方法如下:

1、离婚时房贷还没还完,可以将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后,即使没拿到产权登记证书,但是开发商会按约定交房,所以实际上该房产还可以正常使用。不过,*判决当事人使用的,并不*使用人。

2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后,拿到房屋所有权后,如果双方对产权分割还是协商不成的,可以直接去*另行起诉。

热心网友 时间:2022-07-02 17:35

(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。(2)如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。也就是说,对外或者说对于银行来说,债务人仍然是双方,银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的,但仅在夫妻双方之间生效,不可以对抗债权人,如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后,该方可以向另外一方追偿。

热心网友 时间:2022-07-02 19:27

如果夫妻双方平分房子,那么剩余的还贷责任也由双方共同承担,但是一般情况,夫妻离婚时都是一方取得房产,给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续,剩余的还贷责任由取得房产的一方承担。

热心网友 时间:2022-07-02 21:35

夫妻之间离婚房贷没还完的,如果双方自行协商后决定将房产给一方的,则需要先还完贷款再办理产权变更登记,或者需要办理转按揭。

热心网友 时间:2022-07-02 23:59

房产存在贷款的,一般是由获得房产的一方独自还款,房产的具体处理方式如下:
1、若房产登记在双方名下,双方可以协议或者选择向法 院起 诉的方式取得房产所有权的归属;
2、若房产登记一方名下的,*会倾向于将房产判决给登记的一方,一方给予另一方相应的补偿。

热心网友 时间:2022-07-03 02:41

1、双方卖方分钱
2、一方拿房,拿房的按两人偿还房贷情况补偿另一方,两人协商。

热心网友 时间:2022-07-03 05:39

如果房贷没还完,离婚后怎么办。

离婚时,房子归谁,谁接着付房贷。另一方,房子评估价值,减去剩余房贷,一半钱拿走。

热心网友 时间:2022-07-03 08:53

我说是在你们结婚期间,两个人共同贷款买的房,那么离婚之后,两个人还是需要共同来承担这笔费用的,如除非说是这套房子,你们不想要的话,那么也可以另做处理的!

热心网友 时间:2022-07-03 12:25

这种情况下就要评估一下你们这个房子值多少钱,然后还有多少银行的贷款,如果卖出去的话还剩多少,这样的话再进行相应的平分一下就好了。

热心网友 时间:2022-07-03 16:13

1、 一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理。协议不成的,人民*可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记-方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民*不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民*提起诉讼。
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