你如何看待个别银行暂停二手房贷款这件事?

发布网友发布时间：2022-04-23 04:27

共5个回答

热心网友时间：2023-09-15 05:58

最近房地产市场掀起轩然大波，恒大的资产重组让很多房地产企业产生恐慌，这不但对房屋开发造成的影响，对整个房地产市场都造成了影响，并且影响会波及到个别银行。近日一些银行宣布暂停二手房贷款，一方面是国家*要求，另一方面银行也是根据资金清算决定的这项*，规定的实施一方面有助于银行维持资金本金量，另一方面可以降低二手房市场过于频繁交易情况。

一、为什么会出现银行对二手房*贷款？

银行对二手房*贷款的出现并不是刚刚开始，在之前就已经有了苗头，通过国家通过*来*房地产市场来说，在楼市过热过高的形势下，通过收紧房贷措施给高端需求降温，可以打压炒房卖房情况出现降低，炒房团资金量，炒房团会因为资金缺口没有办法进行二手房贷款，进行多次交易，买卖会急于将手中已有二手房低价卖出来回笼资金，另一方面来说，对于一些小城市或者中型城市银行的年度房贷，额度已经不够，上半年在房地产市场上的贷款已经掏空了银行的房贷额度，银*贷额度已达红色警戒线，下半年面临额度不够情况，所以银行会收紧放贷口子，提高放贷要求，最后一方面是因为近些年有很多人在对二手房进行买卖时，通过银行贷款，最终再进行银行贷款，还款时逾期不还贷，甚至赖着贷款不还，情况多有发生，银行回笼资金困难，很多用户甚至在贷款时个人征信有问题，买房时房贷首付也是十分紧缺，个人的还款能力很差，银行为了风险原因直接拒绝贷款。

二、银行取消对二手房贷款对房地产市场有什么影响

银行对二手房取消贷款一方面可以打压二手房房价，很多人手中囤货居奇的炒房团会，因为没有办法从银行手中带出可用资金，害怕二手房成为手中积压难点，会以低于市场价甚至少赚一点的思想，便宜卖出一方面降低了人们的购房需求，取消贷款后，很多人在购房时应有条条框框*，导致自己资金能力不足，会降低个人购房热情，购房热情降低，对房地产市场囤货居奇，价格居高不下会有所打击，房地产公司企业为回笼资金会采取降价甚至优惠促销的模式，对房屋进行销售。

三、对银行有什么好处？

银行降低了，甚至取消了对二手房的贷款，一方面保障了资金安全，拒绝了一大批购房者，资质不足，征信有问题，还款能力低下的一大批可疑用户，甚至在一定程度上避免了烂账出现，可以将主要贷款额度用在新房贷款，甚至房地产开发贷款上，更有利于银行回笼资金。

热心网友时间：2023-09-15 05:58

这样的做法是不公平的，现在二手房其实也是非常火热的，很多人买不起新房只能买二手房，如果个别银行暂停二手房贷款的话，对于很多人来说非常不公平。

热心网友时间：2023-09-15 05:59

因为现在快要到年底了，再加上国家要整顿二手房乱象，所以停止二手房贷款的事情很正常。

热心网友时间：2023-09-15 05:59

是很正常的，现在很多业务都在进行调整，这样做也是为了更好的服务。

热心网友时间：2023-09-15 06:00

是一件特别好的事情，这样的话就不会让人们有很大的压力，而且也不会让人们有很多的房贷。