验房程序都有哪些流程呢?会很难吗?
发布网友
发布时间：2022-10-23 00:47
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热心网友
时间：2024-10-24 11:19
购房者收到交房通知单后的收房步骤： 1.在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：A、房屋的《住宅质量保证书》；B、《住宅使用说明书》；C、《竣工验收备案表》；D、面积实测报告书；E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）；2.购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等；3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字；4.开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单；5.购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成。
需要注意的是：购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。
关于装修验房的程序就讲到这里，
第一次验收新房，大家一般都没什么验房经验，容易遗留问题。建议最好能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。现在也有专门的验房公司，也可以聘请专业的验房人员对新房进行验收。祝验房顺利！
热心网友
时间：2024-10-24 11:19
1、查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。
2、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。
3、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
4、交合理费用（物业管理费[应有市物价局批文]等）
