没有房产证的房子能用来抵押贷款吗?

发布网友发布时间：2022-04-23 05:52

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热心网友时间：2023-06-27 07:24

　　在贷款的申请过程中，银行从本身利益的角度出发进行考虑，一般会要求贷款者提供一系列的证明服务和相应的资料来保障其利益不会受到损害，而充当这部分资料的角色一般都是房产证，但是房子没有房产证可以贷款吗?答案是肯定的，因为我们可以使用购房合同之类同样具有一定说服力的资料文件作为补充说明申请到贷款服务，那么接下来为大家介绍的就是相关方面的信息了，不仅仅包括这个问题的解答和专业说明，还有更进一步关于房产证抵押贷款方面的解释以供参考。

　　一、房子没有房产证能贷款吗

　　据了解，没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。

　　不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。详情可直接咨询首页的贷款顾问。

　　贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的，什么是房产证抵押贷款?如何办理房产证抵押贷款是很多购房者买房后关心的问题，因为购房占用了大量资金，万一急用钱又不想卖房该怎么办呢?本文就来为您介绍办理房产证抵押贷款的相关法律问题。

　　二、什么是房产证抵押贷款，贷款人要符合哪些条件?

　　(一)什么是房产证抵押贷款：

　　房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。

　　(二) 贷款人要具备的条件：

　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

　　其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

　　第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

　　第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　三、用于抵押的房屋要符合什么条件?

　　(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

　　(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

　　(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　上文我们为大家举例的是没有房产证进*产贷款方面的详细细致说明和专业版块的知识介绍，由此可以发现，虽然一般而言，用房产证进行抵押贷款是大家通常会采取的说明方法，但是考虑到某些特殊的情境需要，所以部分银行也支持使用其它的材料和资料进行申请贷款服务，比如购房合同同样是具有一定说服力的资料。有意向进行贷款服务或者想申请这方面项目的朋友，但是如果一时半会无法提供合法合理的房产证，那么或许可以尝试利用购房合同进行贷款，除此之外，上文后半部分还有关于房产证抵押贷款方面的解释说明和需要注意的事项以供参考和了解分析，有兴趣的朋友可以综合学习。

热心网友时间：2023-06-27 07:25

1、没有房产证的房子可以抵押吗？
一、无房产证的房屋抵押贷款，需要根据情况考虑：
（一）申请人暂时没有房产证的，如申请住房抵押贷款时，房产证抵押给银行。在这种情况下，申请人可以通过提供抵押贷款合同、购房合同、首付*等相关材料向银行申请贷款；
（二）申请人购买安置房、拆迁房或自建房，向银行申请按揭贷款难度较大。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第399条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、私人地块、私人山丘等集体所有土地的使用权，法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的设立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明确或者存在争议的财产；
（五）被依法查封、扣押或者监管的财产；
（六）法律、行*规规定不得抵押的其他财产。
二、无房产证买房要注意哪些问题
无房产证买房需要注意的问题有：
1、住房手续是否齐全；
2、房屋产权是否明确？
3、交易房屋是否出租；
4、土地情况是否清楚？
5、是否影响市政规划；
6、中介公司是否违规；
7、合同是否明确？

热心网友时间：2023-06-27 07:25

付费内容限时免费查看回答你好亲很高兴为你解答，是不能的，只有在房产无贷款且产权完全归属在借款人名下时，才可以向银行申请抵押消费贷款

抵押消费贷款的流程:客户交齐办理抵押消费贷款的各种资料-银行面签-批贷-如委托担保公司办理需交齐担保服务费-办理抵押登记-抵押登记办完后银行将房产归还

希望我的回答能帮助到您，如果对我的服务满意，请给个赞哦，祝您生活愉快，谢谢！

热心网友时间：2023-06-27 07:26

农村农民的自建房可以，因为大多数没有房产证。其他不行，还有，贷款买的房子，本身就已经是抵押物了，所以不能在抵押了

热心网友时间：2023-06-27 07:26

抵押物必须是抵押人的合法财产。如果没有合法财产的证明，那么银行是不给与贷款的。因为无主物抵押是有风险的。