民间房屋抵押贷款到期还不上多久会被强制拍卖

发布网友发布时间：2022-06-02 14:10

共5个回答

热心网友时间：2023-11-01 02:48

首先你的房屋已经做过他项权证，所以未撤销抵押登记你是不能买卖过户的。
第二点你可以拿自己房屋先去中介挂牌出售，有买家后，由中介或者下家出资帮你偿还债务，如果由中介垫资，通常是2,3点的费用。
第三点如果房屋拍卖，要走法律途径，*裁定判决，评估拍卖，一般需要半年时间，所以只要再保证出借方的权益的基础上，协商基本都可以解决。
最后一点，你要明确你父亲是借款人，还是担保人，操作上也还有很多不同。欢迎追问追问我父亲是担保人，需要怎么操作

追答你父亲做为的是第三方担保。如果对方要起诉的话应该先起诉借款人，如果借款人名下有存款，车辆，房产，都应该先查封借款人，如果在借款人*力偿还的前提下，作为担保人有偿还债务的义务。但是*拍卖你家房子会根据市场价格来评估，正常情况下不会出现特别低的价格。*拍卖成交价格通常比市场价格低10%左右，特殊房源也有特殊情况。补充下，*执行过程中，同样要计算利息，利息按同期贷款利率4倍计算。

热心网友时间：2023-11-01 02:48

抵押合同或担保合同上的条款有违约责任的你看看签的是几个月逾期不还就要走法律程序

一般来说是3个月

首先担保公司会起诉你 *如果判你败诉就会执行你的房产然后由拍卖公司拍卖偿还贷款
贷款条件
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件

热心网友时间：2023-11-01 02:49

肯定不能自己卖了，只能让别人拍卖。您这又是接的民间贷款，说不定会被贱卖掉。现在没有别的办法了，赶快跟亲戚朋友借借钱先还上再说吧。

热心网友时间：2023-11-01 02:50

一般情况下银行会有一个催收程序，之后才会起诉到*，到最后强制拍卖会隔一年半左右的时间。

热心网友时间：2023-11-01 02:50

去银行做一个房屋满成的抵押贷款！！然后慢慢的去还银行的钱、银行利息10年才6.55！！怎么还也能还清了吧