光环新网reits获批的可能性多大

发布网友发布时间：2022-04-22 07:48

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热心网友时间：2022-06-18 01:01

一半以上如果REITs获批，可能会是解决融资最后的障碍。定增迟迟未能落地，问题可能不在于机构对股价的认可，很可能是融资的大头部分—发行REITs，长时间没批下来。 REITs一期发行有些时日，二期估计也不会太久。从光环所处的行业及其规模资质，获批的概率还是比较的。只是时间问题。
拓展资料
发行REITs，公司的解释，将重资产部分发行出去，让公司变为轻资产属性。目的是好的，做法也较为新颖。关于护城河。一是能耗指标。二是规模优势。三是客户资源优势。在环一二线城市，能耗指标比较难获取，一旦取得，则构成天然护城河。光环的规模在国内目前处于行业第二。机柜以零售的方式租赁出去。毛利率较同行要高。亚马逊作为公司的第一大客户，时常受到中美关系的变化所影响，未来的根基是否牢固，仍需要观察。另外，有三个方面值得一提。 1，作为重资产行业，公司生意性质所体现的内生持续性较差。
2，股价经过长达一年的下跌，估值水分大幅压缩，估值较为合理。后续，REITs是否获批发行，将改变市场对其的看法。
3，管理层。去年下半年，董事长及众高管集体大幅度收割韭菜，合计约6亿元。割了也就罢了，在股价长达一年的腰斩下，高层事不关己的态度，让人心凉。
根据目前中金云网项目初步评估结果，公司拟定募集规模约57亿，按照规则要求，公司或指定主体作为战略配售投资人，认购不低于20%的基金份额。因此，综合测算下来，光环新网明年有望获超40亿投资性现金流，并确认大额投资收益。招商证券研报称，通过公募REITs产品，光环新网的数据中心重资产有望实现价值重估，将提升公司的资产增值收益，优化资本结构和现金流状况；基于形成的基础设施公募REITs平台，公司可能在未来将其他优质数据中心资产向公募REITs平台持续注入，实现轻重资产的分离与平衡，提高上市公司资本运营能力。