商品房出了质保期排水管漏水应该找那个部门

发布网友发布时间：2022-06-03 02:51

共4个回答

热心网友时间：2023-10-10 07:12

1、过保修期的，如果属于公共区域可启动维修基金修理
　房屋过了5年保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。
2、没有物业管理，维修要找产权单位
对于没有物业公司管理的小区，房子出现问题要找产权单位或者找社区，由社区协调找到区房产主管部门，查到小区的产权单位，启动维修基金后，由产权单位维修房屋公共区域。
如果产权单位找不到或者不存在，也要启动维修基金后找所在区的房产部门，房产部门找到施工单位进行维修，维修后出现问题，只要在保修期内，还能找到施工单位继续维修。
3、存在质量问题可鉴定申请赔偿

热心网友时间：2023-10-10 07:12

LZ所说的排水管不晓得具体位置是在哪里，如果是位于公共下水道部分（比如雨水管或者是主下水通道）漏水，那么这应该属于物业负责管理的范围，因为我们在办理房产证时都交纳了一笔叫做公共维修基金的费用，这笔费用是托管在房产局，就是为了一旦房屋过了保修期出现公共空间质量问题而预留的维修资金，具体办理过程是由物业打一份申请报告上交房产局，然后经审核后就可以发放维修费用了；如果漏水的部位是在LZ自家屋内的下水部分，那就没办法了，只有LZ自己想办法找人维修了。

热心网友时间：2023-10-10 07:13

按道理来讲就是物业的事情啊！
不过一般这种情况物业公司和开发商会踢皮球。
我们者的办法是给当地的电视台，一曝光什么就都解决了！

热心网友时间：2023-10-10 07:13

找建筑队吧，要不去投诉

商品房出了质保期 排水管漏水 应该找那个部门

商品房出了质保期排水管漏水应该找那个部门