买了房子交了首付不想要了可以退吗
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发布时间：2022-04-22 07:53
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热心网友
时间：2022-06-18 03:03
法律分析：
买房交完首付后，一般情况是不能退房的。如果要退房，双方按合同约定协商解决。如果是购房者个人原因退房，需要按照合同缴纳违约金，开发商将首付款退还。如果是开发商的质量原因或者与合同不符，开发商需要按照合同缴纳违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民*或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民*或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
热心网友
时间：2022-06-18 03:04
退房要注意什么
1、定金
根据《合同法》，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，但不可同时适用。若是购房者的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。
2、保险
购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。
3、违约金
根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。
提问房子交了首付，为签贷款合同，现在由于个人原因不想要了，能退吗
回答能退形容对待需要支付30%到20%的违约金。就是房子首付的金额的20%到30。
提问这么多啊
回答主要是看你的合同来强调一般都是20%。
提问认购协议书算不算合同
回答算当然算认购协议书就是合同。
提问首付交了188992还有其他费用交了2万，如果退能退多钱
损失太多的话，我现在能挂牌往出卖不
回答当然可以啊，只要房子要是拿到了，你当然可以挂牌卖出去
提问6月份交房，现在为签贷款合同，现在能买吗
回答现在不能买卖房的条件都是必须房产证在你这儿把房子交给你。
