二手公寓税费怎么算

发布网友发布时间：2022-04-22 07:52

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热心网友时间：2022-06-18 02:42

现在公寓二手房买卖是十分常见的事。由于性价比比较高，价格也较为实惠，所以有更多的人会选择购买。但是公寓二手房在交易买卖的过程中需要支付一定的税费，那么公寓二手房交易税费怎么算？接下来我们就来了解下吧。
公寓二手房交易税费包括：营业税、个人所得税、土地*、印花税、城市维护建设税、契税等。
1、土地*：对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地*；
2、印花税：为房屋买卖成交价的0.05%；
3、个人所得税：计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。满五年的房子不用缴纳个税；
4、契税：普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%；
3、营业税：满两年的房子，不用缴纳营业税。不满两年的房子，营业税为房屋评估总额的5.6

热心网友时间：2022-06-18 02:43

付费内容限时免费查看回答您好，很高兴看到您的问题，1、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其他按差额的20%或是全额的1%缴纳；

2、契税：第一次购买面积90平方米以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，第一次购买90平方米以上，144平方米以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳，其他全按成交价的3%缴纳；

3、转让手续费：住宅按每平方米6元缴纳，双方各承担50%，非住宅按每平方米18元缴纳，双方各承担50%；

4、登记费：住房按权利人按每套80元，非住房按每套550元；

5、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳；

6、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征，非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳，商业用房按差额5.65%缴纳。

公寓房交易的流程是：

1、看房：买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房：

2、签合同：双方在协商好房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来，是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要备案；

3、支付部分款项：双方就合同的内容没有异议，签订合同以后，购买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。