1200万买39平地下室，学区房为何如此“炽热”？

发布网友发布时间：2022-04-22 08:56

共4个回答

热心网友时间：2023-07-08 16:35

1200万买的不是豪宅，买的是地下室，这是三年前在北京的天价学区房。一个家长花1200万买了39平方的破旧地下室，面积只能容纳两个人，宽带、水电、煤气要什么没什么，开门直接地下室还没有光线，上个厕所来回两小时，一个字就是远。就是为了孩子能够读个好学校，真的是拼了。

不过最近情况有变，北京西城区出了一个新政，多校划片入学六年一学位，具体的意思就是多个小学组成一个学区，在这个学区里面的房子不是只针对一个学校，而是要对应多个学校，你到底是上名校还是上普通学校摇号定，所以说那些以为只要花钱买了某套学区房，就能铁定能上好学校的家长的想法就很有可能要落空了。

新政为六年一个学位，意思就是六年之内，一套房只能锁定一个学位，不管你是自己住还是以后卖给别人，就这一个学位，在某种意义上讲相当于学区房限售六年，以前是一年一学位，每年转手卖下家。就能赚一笔。这下学区房的价值逻辑被彻底*了，那些把学区房当名校入场券的，以及趁机炒价格的已经不能投机取巧了。

新政实施的时间是2020年7月31日，于是有些业主们，心情有些不安定了，得赶末班车，否则房子价值会大打折扣，于是西城区学区房的很多老业主纷纷挂牌卖房。所以五一黄金周的时候一天成交了10套千万级学区房，在这紧剩的2个月入手那些学区房的接盘侠基本是刚需，炒价格的基本已经不现实了。

那么有人就要问了新政是在北京实施那其他地方呢？比如广州已经走类似的规定出台了，至于其他地方小编也不知道了。有人欢喜有人忧

热心网友时间：2023-07-08 16:35

很多原因，除了开放商的炒作，还有就是学校资源在当地可能比较少，还有父母可能会忙于工作，太远的话无法及时接孩子回家，也不放心，所以离学校近，回家也快，父母也方便监督孩子，孩子小，近、安全的房子是首选，学区房近能而又能获得学位，自然是首选，竞争人多，能怎么办，为了孩子能上好的学校学习只能抢呗，哄抢使物价进一步上升呗。
而排名好的学校更不用说，每个家长都想让孩子赢在起跑线上。
想要解决学区房高价，只有教育局出良策，增加学习资源，确保每个地区都不再为孩子教育资源烦恼，头破血流抢学位，那时候学区房才不会如此炽热吧，好的学校争是肯定的。
不过有些地区的特殊原因，多种原因，真正实现也很难。
我觉得39平方地下室，累的不仅是自己，苦的也是孩子，并不利于孩子成长。

热心网友时间：2023-07-08 16:36

学区房是非常关键的因素，当你看到别人家的孩子在这个离家近，而且学校资源非常有限的情况下，怎么办，难道自己就这么看着孩子没有学上吗，所以你先把房子买下来户口落下，等孩子上完小学就可以卖掉了，然后大赚一笔走人多好的买卖。

热心网友时间：2023-07-08 16:37

个人觉得，为了一个学位，天价买个地下室并不值当。我特别理解家长的内心，希望自己孩子接受最好的教育，遇见最好的经历，但是楼主是否想到，一个那么小地下室的学习环境，对孩子真的好吗，在家里的时候没有宽敞的场地，没有独立的空间，转个身就会碰到墙，他真的会如家长所愿，心无旁骛，一门心思好好学习吗？并不一定。他还是个孩子，他需要有足够的空间去展开他的现象，需要足够的空间去放下他的梦想，希望所有家长能在学区和孩子的梦想直接寻找最合适的平衡点，给孩子一个最完美的学校家庭环境。