房贷的流程怎么办？？？
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发布时间：2022-04-22 08:45
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热心网友
时间：2023-06-29 18:56
1、选择房产;
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得;
3、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
4、办理按揭贷款申请;
5、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
6、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险;
7、开立专门还款账户;
8、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款;
9、借款人按合同规定定期还款。
买房办理按揭房贷流程是什么：
1、买房办理按揭房贷签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。
2、当银行审批通过后（是同意您的贷款申请，不是同意给您放款），这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，您在别的行给付办理行是不承认的。
3、买房办理按揭房贷与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
《个人贷款管理暂行办法》第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
《个人贷款管理暂行办法》第二十六条
贷款人应依照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的相关规定，规范担保流程与操作。按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与。贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实。以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。
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时间：2023-06-29 18:56
1、在房地产开发商处看好房子，签订购房协议，并支付房子首付款。
2、准备好个人身份证、居住证明（户口本或暂住证）、收入证明（比如银行流水、工资单）、购房合同、首付款收据等相关资料到选定银行网点柜台找工作人员提出贷款申请，领取申请表进行填写，然后将申请表连同带来的资料一并交给工作人员。
3、银行根据提供的资料信息展开审核，评估机构评估房屋价值。
4、审批、评估完毕，出具审批结果、评估报告书，并立马通知。
若审批通过，会核定贷款金额。
5、收到审批通过通知的在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。
6、银行放款。
一般是先将资金发放至账户里，然后再由系统划拨至开发商账户当中。
申请网贷时，若您有逾期或多个平台借款记录，您的信息将被大数据风控分析。如果您不断被拒绝，甚至会导致花呗等账户关闭。如您的网黑数据存在异常，可通过查找“翠鸟数据”获取您的大数据和信用状况。此外，该查询可以获得您的个人信用状况、黑名单情况、申请平台类型、逾期情况、逾期金额、是否有仲裁案件等重要数据信息。
扩展资料：
去银行办理房贷要注意些什么问题？
去银行办理房贷要注意以下问题。
1、个人信用一定得保持良好，不能记录有不良信息（尤其是近两年内）。
2、同时段不要再去申请过多其他的贷款，以免出现多头借贷情况，征信因此变“花”，影响到房贷审批。
3、若个人负债率较高，最好先想办法还清或尽力还一部分，降低负债后再申请房贷。
4、申请时最好尽可能多地准备一些经济收入、资产财力方面的资料，以证明自己拥有充足的按时还款能力。
热心网友
时间：2023-06-29 18:57
1、在房地产开发商处看好房子，签订购房协议，并支付房子首付款。
2、准备好个人身份证、居住证明（户口本或暂住证）、收入证明（比如银行流水、工资单）、购房合同、首付款收据等相关资料到选定银行网点柜台找工作人员提出贷款申请，领取申请表进行填写，然后将申请表连同带来的资料一并交给工作人员。
3、银行根据提供的资料信息展开审核，评估机构评估房屋价值。
4、审批、评估完毕，出具审批结果、评估报告书，并立马通知。
若审批通过，会核定贷款金额。
5、收到审批通过通知的在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。
6、银行放款。
一般是先将资金发放至账户里，然后再由系统划拨至开发商账户当中。
网黑，一般是指没有按时还款，或有不良行为的用户，很容易被列入网黑，判断自己是不是网黑，可以在“翠鸟数据”查看一下了。
扩展资料：
去银行办理房贷要注意些什么问题？
去银行办理房贷要注意以下问题。
1、个人信用一定得保持良好，不能记录有不良信息（尤其是近两年内）。
2、同时段不要再去申请过多其他的贷款，以免出现多头借贷情况，征信因此变“花”，影响到房贷审批。
3、若个人负债率较高，最好先想办法还清或尽力还一部分，降低负债后再申请房贷。
4、申请时最好尽可能多地准备一些经济收入、资产财力方面的资料，以证明自己拥有充足的按时还款能力。
热心网友
时间：2023-06-29 18:57
1，首先就要确认，你要买哪个区域的房子
2，自己能够承受的房屋价格，以及每个月能够还多少
3，查询征信，有无逾期记录，确保能够顺利办理贷款
4，以上都无问题之后，就准备资料（身份证，户口本，收入证明；已结婚 双方身份证，户口本，征信；如离异，离婚证，离婚协议）
5，过户后，需提供契税*和房产证原件，剩余首付款支付凭证，以及授权银行办理抵押
6，等放款
7，还按揭
目前办理按揭房，利息是4.1%(基准利率)，根据你自己的实际情况，上浮或者下浮，期限10-30年，等额本息
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