公积金可以买第二套房吗
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发布时间：2022-04-22 19:12
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热心网友
时间：2023-10-25 20:47
公积金贷款买二套房的先决条件：
1、首套房使用公积金贷款并且贷款还没有还清的，不能用公积金再贷款买二套房，若之前没有用过公积金贷款买房或者用公积金贷款买房但是贷款已经还清了的，可以继续使用公积金贷款买房。
2、若首套房用公积金贷款购买的，过后又将首套房卖掉并还清贷款买另一套的，算作用公积金贷款买第一套房。
【拓展资料】：
注意事项
1、用公积金购买二套房的，不能再使用公积金买三套房。
2、公积金不能付首付。因为是二套房，国家要求的首付比购买一套房首付比例高，买二套房的还贷率也将高于买首套房的。具体根据各地*不同，详情可咨询当地公积金管理中心。
3、最长贷款期限为三十年。贷款人年龄和贷款期限加起来不得超过七十年。
热心网友
时间：2023-10-25 20:47
如果借款人的第一套房子使用的是商业贷款，无论是否偿还清楚了，都可以直接申请公积金二套房贷款；如果借款人首套房是全款购买，也可以申请公积金二套房贷款；如果借款人首套房使用的是公积金贷款，偿还清楚了，可以申请公积金二套房贷款；如果借款人首套房使用的是公积金贷款，还在还贷，无法申请公积金二套房贷款。
只要借款人符合公积金二套房贷款的条件，就可以去公积金中心申请房贷了。
首先，需要去市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款，需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料；然后住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查，评估他的资格、贷款额度、贷款期限等。
初审通过后，借款人还需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。
评估结束后，就可以签订贷款合同，然后耐心等待放款即可。
如果对自己网贷申请情况不大清楚的，可以试着在“翠鸟数据”上获取一份大数据报告，查询完自己的详细借贷记录后，然后确认是自己借贷的款项，这时就应该把自己拖欠的款项，全部还清然后再联系相应平台的客服，让他们处理一下，看看网贷黑名单是否可以进行消除。
扩展资料：
首套房买二手房可以公积金贷款吗？
首套房如果买的是二手房，也可以去办理住房公积金贷款。
并没有规定说只有购买的是新房才可以去办理住房公积金贷款。
关于住房公积金贷款，只是规定。
当名下有公积金贷款未还清时，无法办理公积金贷款（若是已婚人士，那只要夫妻一方名下有公积金贷款未还清，夫妻都不能去申请公积金贷款）。
还有，若首套房、二套房办理的都是公积金贷款，那购买三套房时，无论之前的公积金贷款有没有还清，都无法再办理公积金贷款了。
只是需要注意，贷款购买二手房，房屋的产权是必须要明晰的。
还有，因为办理的是公积金贷款，所以对的公积金缴存时间一般也会有一定要求（有的银行是要求得连续缴存住房公积金6个月以上；有的则是要求连续缴存一年以上）。
