房屋的套内建筑面积为87平米，那么使用面积是多少？如何换算呢？
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发布时间：2022-06-28 20:06
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热心网友
时间：2022-06-28 21:36
需要先算出公摊面积，才能确认使用面积。
各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积
使用面积=套内建筑面积—公摊面积
扩展资料
公摊计算：
1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。
各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：
第1步：计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。
第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
参考资料来源：百度百科—养老保险公摊面积
百度百科—使用面积
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时间：2022-06-28 22:54
使用面积=建筑面积-公摊面积。
建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。高层建筑的公摊面积（辅助面积）占建筑面积的15%--23%之间，结构面积是指建筑物的墙体等所占的面积，具体要看房产证上建筑面积和套内使用面积两项。
精确计算则需用尺实际地测量室内各房间的长宽，房高，及门窗口尺寸。
（1）顶面面积：长＊宽
地面面积：通常等于顶面面积，在细小部分注意需加上房间门口部位面积（即过门石的面积），但不扣除间壁墙,穿过地面的柱、垛、烟道、通风道等所占面积。
（2）墙面面积：（长＋宽）＊2＊房高－门面积－窗面积其它：
（3）踢脚线按净周长计算，至于其它不同部位采用不同材质装饰，则按装饰面展开面积计算即可。有些房间有三角、梯形或弧线部位，地面及顶面面积可按其面积公式计算即可，墙面面积同上。
扩展资料：
跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。
使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积；有效面积=建筑面积-结构面积。
参考资料来源：百度百科-使用面积
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时间：2022-06-29 00:28
热心网友
时间：2022-06-29 02:20
套内面积-墙体占地面积=使用面积
在家慢慢量吧~看看240mm的墙有几米120mm的墙有几米~算出占地面积减出来就行了~
呵呵~
87平方的房子差个3，5平方的也没多大感觉~
你算这么清楚干吗哦？
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时间：2022-06-29 04:28
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时间：2022-06-29 06:52
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时间：2022-06-29 09:34
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时间：2022-06-29 12:32
没法换算，一般知道套内建筑面积就行了，因为墙和阳台都有一半算你家的。
热心网友
时间：2022-06-29 15:46
公摊面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
一般商品房的公摊面积占比在20%左右，因此，建筑面积87平米的房子，使用面积应不低于70平米。
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时间：2022-06-29 19:18
