容积率的概念?
发布网友
发布时间：2022-07-17 06:43
共3个回答
好二三四
时间：2022-09-29 03:37
容积率6点0是高层项目楼高100米以内。可以从容积率上初步判定建筑物属于高层还是多层。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价重要的因素。简单通俗地说，容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。在开发商看来，容积率是地价成本在房屋中占的比例，开发商会在满足住户基本需求情况下最大程度增加容积率，以此来获得更高的利益。但是对于住户来说，容积率与居住舒适程度紧密相关，住户肯定是希望容积率低点好。说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了。
热心网友
时间：2024-11-21 09:43
容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的*，并不是所有项目都能做得到。
什么是建筑覆盖率（建筑密度）？
建筑覆盖率（建筑密度）是指建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率（%）。
什么是绿化覆盖率?
在建设用地范围内全部绿化种植物水平投影面积之和与建设用地面积的比率（%）。
热心网友
时间：2024-11-21 09:43
很多人买房的时候，或多或少会听到一个词汇出现就是“容积率”。容积率是什么意思呢？
热心网友
时间：2024-11-21 09:44
什么是容积率？
