房产税计税比例

发布网友发布时间：2022-07-28 16:59

共1个回答

热心网友时间：2023-11-10 07:50

一、正面回答
房产税计税比例：
1、从价计征
房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价；
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
二、分析
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
三、房产税缴纳的注意事项是什么？
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值的1.2%的税率计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市*规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。如果房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市*确定，定期减征或者免征房产税。房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市*规定。