持证人是什么意思
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发布时间:2022-04-22 17:44
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时间:2022-07-10 01:51
持证人意思如下:
1、产权证上有两人或者两人以上名字的,则会有一个人成为主户主,即持证人;
2、持证人在该套房屋中,除了作为产权证的持有者,与该套房屋的其他产权人没区别;
3、在产权份额上,有约定的按约定来执行,没做约定的,则按共同共有来分配,持证人没有特殊权利;
房屋所有权证持证人可以是房屋所有权人,也可以不是,但有共有权人的房屋需要在出卖过户时必需经过共有权人同意才能发生法律效力。
产权证一般是指房屋产权证,具体又包括:房屋所有权证和土地使用权证,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中,办理房地产权证是最关键的环节。
房屋产权证办理流程如下:
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全;
2、买卖双方进*产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料;
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理;
4、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售*存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》;
5、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
【
法律依据】
《不动产登记暂行条例》
第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照*国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项:
(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;
(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;
(三)涉及不动产权利*、提示的事项;
(四)其他相关事项。
持证人是什么意思
一、持证人是什么意思1、产权证上有两人或者两人以上名字的,会有一个人成为主户主,即持证人。持证人在该套房屋中,除了作为产权证的持有者,与该套房屋的其他产权人没区别。在产权份额上,有约定的按约定来执行,没做约定的,则按共同共有来分配,持证人是没有特殊权利。房屋所有权证持证人可以是...
持证人是什么意思
1:产权证上有两人或者两人以上名字的,则会有一个人成为主户主,即持证人。2:持证人在该套房屋中,除了作为产权证的持有者,与该套房屋的其他产权人没区别。3:在产权份额上,有约定的按约定来执行,没做约定的,则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。法律依据:《不动产登记暂行条例》第八条...
持证人什么意思
持证人是指持有某种证书或证件的个人。以下是详细解释:一、持证人定义 持证人,简单来说,就是指掌握某种证件或者证书的个人。这种证件或证书可以是身份证明、工作资格证、学历证书、专业技能证书等。不同类型的证件或证书代表了持证人不同的资格或者身份。二、证件与证书的重要性 在各种社会活动和工作中...
持证人是什么意思
持证人是指持有某种证书或证件的个人。详细解释如下:1. 持证人定义:持证人指的是拥有某种证书或证件的个人。在不同的场合和背景下,持证人可能持有不同类型的证书,如学历证书、职业资格证书、身份证等。持有这些证书的个人即为该证书的持证人。2. 证件与证书的重要性:证件和证书是证明个人身份、资格...
持证人什么意思
持证人是指拥有特定的资格证书的人,通常承担了一定的职责或权限。持证人可以是政府官员、学校老师、企业董事或经理、医生、律师、工程师等等。一般来说,持证人在某个领域具有特定的职能,并获得相应的资格证书,以证明他/她拥有必要的职业技能,表示其拥有独立执行任务等能力。例如,注册会计师需要取得注册...
房产证上持证人什么意思
法律主观:1:产权证上有两人或者两人以上名字的,则会有一个人成为主户主,即持证人。2:持证人在该套房屋中,除了作为产权证的持有者,与该套房屋的其他产权人没区别。3:在产权份额上,有约定的按约定来执行,没做约定的,则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。法律客观:《民法典》第二百...
主要持证人什么意思
持证人通常是指持有某种证件的人。证件可以是身份证、工作证、资格证、产权证等,这些证件证明了持证人拥有某种资格、权利或身份。2. 主要持证人的含义 主要持证人则是在多个持证人中处于主要地位或拥有主要权利和责任的那个人。在不同的场合和背景下,主要持证人的身份和权责可能会有所不同。例如在家庭...
房产证持证人是什么意思
法律分析:持证人是指:1.产权证上有两人或者两人以上名字的,则会有一个人成为主户主,即持证人。2.持证人在该套房屋中,除了作为产权证的持有者,与该套房屋的其他产权人没区别。3.在产权份额上,有约定的按约定来执行,没做约定的,则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。法律依据:《中华...
房产证持有人是什么意思
法律分析:1.产权证上有两人或者两人以上名字的,则会有一个人成为主户主,即持证人。2.持证人在该套房屋中,除了作为产权证的持有者,与该套房屋的其他产权人没区别。3.在产权份额上,有约定的按约定来执行,没做约定的,则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。法律依据:《中华人民共和国民法典...
房产证持证人是什么意思
持证人是指:1、产权证上有两人或者两人以上名字的,则会有一个人成为主户主,即持证人;2、持证人在该套房屋中,除了作为产权证的持有者,与该套房屋产权人没区别;3、在产权份额上,有约定的按约定来执行,没做约定则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。《中华人民共和国民法典》第三十四条...