什么叫国有建设用地上房屋所有权转本位登记?

发布网友发布时间：2022-04-22 17:44

共2个回答

热心网友时间：2023-10-23 13:52

转本位登记，即先走转移流程，再走抵押预告转持证抵押流程，这两个流程合并起来就是转本位登记。目前全国开展不动产登记，有的地方觉得先走转移再走预抵转持证抵押比较麻烦，所以走转本位登记。

热心网友时间：2023-10-23 13:53

说之前得提一下一般贷款买期房的流程。我们找开发商买期房,是进行商品房预购,然后用这个还没建好的房子做抵押找银行贷款来买房,即预购商品房抵押。
等开发商把房子建好了,他们就会统一办一张包含了很多户的不动产大证把期房转为现房。这个时候房子的所有人还是开发商,想要把房子所有人变为你自己,就得让开放商去走个转本位登记,也就是正式地把房子转给你,同时把多户的大证换成你自己的的小证,预告抵押变成持证抵押,完了之后房子就正式属于你了,不过还是得还房贷。
如果不贷款,那就是直接全款买房,省去抵押这个过程。这里的房子也是期房,现房没有转本位这个说法.等房子建好了,也是同上的,开发商统一*,再把房子转给你.