银行房贷87万30年提前还贷40万可以吗？

发布网友发布时间：2022-04-22 17:51

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热心网友时间：2023-06-28 11:36

30年房贷是可以进行提前还款的，一般来说用户是可以选择提前全部还款，或是选择提前部分还款，但是如果提前还部分的贷款，那么银行对于还款的额度会有最低的限定。申请人的房贷满一年后，可以向贷款的银行申请提前还款。有一些银行也支持在房贷没有满一年的情况下提前还款，部分银行会收取一定的违约金。
30年房贷到底要不要提前还?
30年房贷要不要提前还，主要取决于借款人的经济收入情况和还款能力：
1.如果还款能力充裕，之后经济财力水平还有所上升的话，那可以选择提前还款，毕竟提前偿还房贷可以减少利息，若是提前一次性还清，那利息就只计算到还清当天为止;若是提前还一部分，那后续利息将不再按贷款总额来计算，而是按照剩余本金重新计算。
2.如果还款能力一般，当下收入正好支撑每月生活开支和房贷还款的话，那可能暂时没有多余的钱来进行提前还款。不过只要用户能够保证按时还款，避免逾期就行了。
大家需要注意：
1、若要进行提前还款，需要先向银行提前预约，而有的银行可能对房贷提前还款时间有规定，需要按合同约定还款计划按时逐期偿还一定期限后方能申请提前还款，不然得支付一定违约金(大多数约定的是一年)。对此，建议还满规定时间后再操作提前还款。
2、有能力的借款人最好选在还款中前期进行提前还款，不然等到还款后期利息都还的差不多了，届时再操作提前还款也减免不了多少利息，并不划算。
房贷可以提前还几次?
1、一年可以申请还一次。提前还贷的要求是没有欠款记录，可以任意次数提前还贷，贷款利率按照国家标准执行，和是否提前还款无关。
2、提前还贷时间，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷，在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。