双方签订的认购书的性质是什么

发布网友发布时间：2022-07-25 03:36

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好二三四时间：2022-09-09 23:36

通过对认购协议书法律性质的分析，可知认购书是独立于商品房买卖合同的

签订认购书对于开发商而言，可以确保买卖合同日后的签订及履行。

对于购房者而言，可以约束开发商为其保留看中的房屋，在一定时期内不向他人出售，实际上是取得房屋的优先购买权。

【法律依据】

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

热心网友时间：2024-10-16 11:20

法律分析：认购书是预约合同。认购书是对未来订立一定内容契约之约定。作为一个独立的合同形式，从其订立的目的、约定的内容来看，通常是为将来双方当事人订立确定性的正式的商品房买卖合同达成的书面允诺。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。

当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。