不领钥匙是不是就可以不交物业费
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发布时间：2022-07-26 10:35
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热心网友
时间：2023-10-19 17:15
不拿钥匙也要交物业费。因为拿不拿钥匙与交不交物业费是两码事，只要是开发商或物业公司通知了交房后，无论你住不住、装修不装修，物业费都是要交的。
房子没入住，没领钥匙也需要交物业管理费的。普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县*价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。
什么情况下可以拒交物业费
1、购房者在进*屋交付阶段的时候，可以要求开发商提供房屋验收合格证明，若所购房屋属于商品住房，还可以要求开发商提供住宅使用说明书与质量保证书，如果开发商所提供的证明不齐全，业主可以拒绝收房，物业费用自然也无须支付。
2、当遇到开发商延期交房的情况时，业主也可以拒交物业费，并由开发商承担延期交房的违约责任。但在房屋已经完成交房手续的情况下，无论业主是否已入住，物业公司此时已开始提供物业服务，正常情况下理应支付物业费。
3、现在有不少购房者会选择购买二手房，当出现二手房前业主欠交物业费的情况时，现业主应负有连带支付责任，因此，如果原业主未支付物业费，先业主作为目前物业使用人，就需要支付物业费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》关于物业费的规定如下：
1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费；
2、业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行*依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合；
3、业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失
热心网友
时间：2023-10-19 17:15
根据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
因此，无论您是否拿到了钥匙，只要开发商或物业公司通知您交房，您就需要根据合同约定交纳物业服务费用。
