房屋贷款需要准备什么材料

发布网友 发布时间：2022-04-22 16:56

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热心网友 时间：2023-06-26 01:14

1、申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件,如果单身的话还要开具单身证明，如果有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明。

2、开发商签订的购房协议书原件，贷款买房的原则是把房产证押给银行，所以我们要把购房协议书抵押给银行。

3、贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等,包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水，

4、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或*复印件。

拓展资料：

1.身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)

2.户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)

3.单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件)

4.借款人收入证明(带最近3个月工资条或收入流水)

5.房产证及复印件

6.贷款用途证明(购车提供购车*或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样)
附单身证明及收入证明

热心网友 时间：2023-06-26 01:15

一、借款人应提供的材料：

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

2.结婚证/离婚证或*判决书/单身证明2份。

3.收入证明（银行指定格式）。

4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。

5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

二、房屋卖主应提供材料：

1. 夫妻双方身份证、户口本、结婚证。

2. 房产证。

三、外籍人士购房所需资料：

台湾人-------*往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。

香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。

韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。

其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。

四、卖方为企业需提供资料：

法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证。

扩展资料：

一、办按揭的优点

1.花明天的钱圆今天的梦

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2.把有限的资金用于多项投资

从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3.银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

二、办按揭的缺点

1.背负债务

说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2.不易迅速变现

因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

参考资料：百度百科-个人住房按揭贷款

热心网友 时间：2023-06-26 01:15

热心网友 时间：2023-06-26 01:16

房贷，又分商业贷款和公积金贷款。

商业贷款方面，每家银行规定的贷款条件、贷款所需材料、流程等都是不一样的，建议如有疑问，可向办理银行咨询。

公积金贷款方面，则与地域有关，每个城市的公积金贷款具体*可登录当地的住房公积金管理中心查看。

需要提醒的是：不管是商贷还是公贷，婚姻证明、收入证明、银行流水等都是一些基本材料。

下图便是信用管家提供的示例图：

热心网友 时间：2023-06-26 01:16