用商贷贷款买房之后是否可以提前还款？

发布网友发布时间：2022-04-22 16:56

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热心网友时间：2023-11-04 16:28

商业贷款是可以提前还款的，商业住房商业贷款可以提前还贷。可以全部还清，也可以先还部分。先还的一部分是没有利息的。一般来讲，提前还贷款的部分后面的一个月的利息是不足一个月按一个月的利息算。
具体提前还贷程序:
先到贷款银行提前申请(批准时间各个银行的支行都会有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才给提前还贷。在深圳这样的银行比较少。建议咨询你的按揭银行);
银行先出提还贷清单，按单的上给钱或存在月供账号扣款;
如果是全部还清的话，银行给你一套还清贷款证明及你的房地产证;
持银行的证明及房地产证到国土局注销抵押登记。
商业贷款买房提前还款的注意事项
1、提前还款是否要缴纳手续费。贷款人与银行签署的贷款合同中，都有“提前还贷收取违约金”的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。贷款合同中对提前还款都有相应的规定，在准备提前还款钱，建议查一下合同，看看自己此时提前还款是否违约。如果没有违约，可以准备好相应的还款资金。
2、办理提前还贷手续。提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定的还款日期，贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将还贷的款项存到指定的存折上，然后由银行自动扣收。
3、贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷没有次数的*，可以选择一次全部还清，也可以选择部分归还贷款，只是还贷的起点金额各银行规定不一，在办理提前还贷时，要事先问清，避免不必要的麻烦。