婚前买的房子，婚后我用自己的公积金还的房贷，房子属于夫妻共同财产吗？

发布网友发布时间：2022-04-22 16:25

共5个回答

热心网友时间：2023-10-21 13:41

婚前买的房子，在婚后还是用自己的公积金还房贷，房子不完全属于共同财产。

对于婚前贷款买的房，婚后还贷部分用的是夫妻共同财产还贷，不管是否用的是自己的公积金都是属于共同还贷，所以针对贷款部分的还贷应该按比例划分，比如房子100万，首付30万，生育部分的70万属于贷款部分，在婚后这70万的贷款则是属于夫妻共同财产所还的部分，假如有朝一日要离婚，对于这套财产的划分为30%+70%/2=65%属于自己，剩下的35%属于对方。当然了，这是设想婚姻存续期间已经将房贷还清的情况，没有还清则另一方不可能占有35%，只能分到共同还贷的一半。

这是新婚姻法赋予夫妻共同财产的定义和划分，其实也是非常公平合理的，在这之前，有很长一段时间部分心怀不轨之人凭借着结婚霸占他人房产，完全是在骗婚的范畴，但偏偏又有理有据，但是在法律条款的不断完善下，这种情况已经完全被杜绝了。所以现在的年轻人对于房产证加名已经没有过多的要求，因为并不是房产证加名就能够分的房产的，还要具体看购买时间和出资情况。

不过也希望大家能够正面这个事情，两个人结婚就应坦诚相待，不要有过多的算计和心机，婚姻应该是两个人一起努力朝着美好的明天前进，而并非一门心思地在财产上打转，所以将自己的立场和心态摆平再去面对婚姻就能明白自己的责任与义务，能够很好的体会来自婚姻的安定和幸福，一起赚取夫妻共同财产，一起努力将生活过的越来越好。

热心网友时间：2023-10-21 13:41

属于，因为两个人共同还贷了，这个就是属于夫妻共同财产的，利用自己的公积金还贷，是可以保留下证据的。

热心网友时间：2023-10-21 13:41

不属于，这是属于婚前的财产，所以这套房子属于婚前个人财产，不属于共同财产。

热心网友时间：2023-10-21 13:42

我觉得这房子属于夫妻共同财产，因为这个房子的贷款是双方一起还的。

热心网友时间：2023-10-21 13:43

算。
婚前财产，婚后还贷部分属于共同财产。
房子所有权要分为婚前部分和婚后部分。可以肯定的是婚后共同还款部分属于夫妻共同财产。至于婚前部分首付及还款部分，要考虑是哪一方出资，如为一方出资，则婚前部分属于一方所有。