日本买房有哪些税费呢？

发布网友发布时间：2022-04-22 16:53

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热心网友时间：2023-09-17 16:45

每个国家买房子的*都是不一样的，就拿日本来说，这个国家的房产税和我们国家有着很达到的差别，有些人会到日本发展，在日本买房子也是需要交税的，房产税就是其中的一种费用，它是需要每年缴纳的，所以有些人就关心要交多少。那么小编就来介绍一下日本房产税每年交多少？日本房产税如何征收？
日本房产税每年交多少
日本房产税是指房屋和土地的固定资产税和都市计划税，简称固都税。固定资产税为房产评估价的1．4％。都市计划税为房产评估价的0．3％。房产的年固都税是房产售价的0．3％－0．4％。每年税务局会向持有房屋和土地的持有者进行征收。
日本房产税如何征收
1、在日本，不动产保有税还分两部分，即固定资产税与城市规划税。日本土地是私有制，买到手以后，就世世代代是自己的了，当然也要世世代代要缴纳资产税的了。目前，日本的固定资产税标准税率为1．4％，都市规划税的税率上限为0．3％，在具体执行过程中不同地区的实际税率略有差异。
2、而对土地、房屋的课税依据是市场价值计征的，日本称之为适当的时价。日本一般每三年进行一次基础评估，估价的当年称为基准年度，该年度的价格称为基准年度价值。在其后的两年中，如无重大变化，一般不重新估价。
3、固定资产税：名义上的税率是1．4％，但计算相当复杂，是根据专业人士调查和计算的重建成本加上折旧率等等得出一个应纳税年份的额度的叫固定资产评价的接近于实际价值的东西，平均下来大概等于新房价格的七八成吧，对土地和上面的房屋分别征税。